ysladmin 买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？
对于购房来说，是一个复杂而又陌生的过程，一方面买房涉及到的购房款几十万上百万，一旦出现什么差错，我们家庭几代人或者几个人的钱包都会不同程度地受到损失，另一方面，对于购房我们又不太熟悉，因此，很多事情对于购房人来说，每走一步都小心翼翼的。
这里就有一位网友遇到问题了，说购房贷款是不是一定要面签呢？面签要做什么准备？
对于购房来说，银行贷款面签就是贷款申请人(也包括共同还款人或担保人)携带合法有效证件、贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。
面签的目的是银行对贷款人通过面对面的交流，来对贷款人进行的初步了解，以便银行判断未来贷款人是否有足够的偿还贷款的能力。
在二手房交易过程中，如果你要按揭贷款，银行必须对你有初步的了解，也就必须有面签这一程序，银行通过查看你提供的资料，和你面对面的交流来获取你的信息，判断贷款给你没有风险后，就能通过你的贷款申请。
如果你是全款购房，就不会向银行申请按揭贷款，当然就不会有面签。
前面已经说了，面签的目的是判断你未来的还款能力，那么银行就会围绕这个问题和你进行交流，如果你提供的信息比较好，满足银行贷款的条件，那么你的贷款申请就能获得通过；相反，就无法通过银行的按揭申请。
银行会和贷款人交流以下一些内容，你在面签的时候就要注意。
需要面签吗，我不知道。我是上个月申请的贷款，上个月放的款，我说说我的贷款过程，
我买的是一手房，3月22号申请的贷款，同时开发商签约。申请贷款的时候说夸张点基本上是跟银行人员全程无交流，就跟我说要填哪些表格，而且表格是直接拿到面前的，告诉我要填哪个位置，我忘了填了哪些表单，反正就表单填完了就走了，连还款方式的选择都是我起身要走了，银行人员问了句，我说“等额本息”。
接下来的日子是天天看短信，想着什么时候放款。25号，银行打电话说漏前了一张表格，要重新签一张，我就28号从石狮回到厦门前了一个字，签字过程也是没交流啥，就补了一张表单，是啥表单忘了。反正我申请贷款的过程我只负责签字，其他一概不需要，也没有去了解，现在想想，一百多万的贷款，当时的心真大。
签完单子后，是29号，还是30号就放宽了。当时突然觉的好简单。像网咯上说的，什么面签要看人的形象啊，问职业啊，收入啊，我是什么都没有，连银行流水都没有，就一个收入性能，而且还不满足还款额的两倍。
现在要开始吃土还账了。
再给大家回顾下什么是银行面签。银行面签指的是：当购房人签订了购房意向书，并向开发商支付了定金后，准备好身份证、户口本、工资收入证明、近半年银行流水，以及征信报告等材料（每份材料的作用，请翻看我上篇文章有解释）到银行的贷款服务部，当面与贷款经理进行沟通贷款事宜的过程。银行的贷款经理会根据你准备好的材料，以及当天跟你沟通的情况，判断是否要给你拨贷款。
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房子涉及到的金额特别大，买房我们都需要向银行申请一大笔房贷。
今天我们不妨就一起来聊一聊，贷款买房一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？
一，买房贷款一定要经过面签吗？
面对复杂的房地产市场，很多朋友都是第1次买房，对买房整个交易的过程是一无所知。
所以他们常常才会问出一些看似合理，但是有非常滑稽的问题，而都是一些常识。
01，确定房屋交易。
买房申请房贷一定要经过面签，一方面就是为了确保房屋交易的确定性。
因为银行并不知道你和业主是否谈好了价格，是否已经达成了一致让房屋进行交易。
所以是必须免签的，只有达成一致有合同协议的房子，银行才会做面签。