石家庄烂尾楼有多少?
石家庄烂尾楼最早就属中山路与胜利路上烂20多年了,最近祥云国际都5-6年了吧,还有国士山二三期都6年了,所谓烂尾楼就是盖半啦子工程交不了工不能住人,盖好了住人了,办不下房产证不能算数。
石家庄烂尾楼究其原因还是发展太快,政府对一些楼盘监管不到位,导致小产权和烂尾楼非常多,三年大变样,一切审批手续从简,当时一些设计规划公司接单接到手软,加班加到天亮,都狠狠的捞了一把。烂尾楼严重影响城市的形象,也伤害了很多购房的家庭。
石家庄最大烂尾楼祥云国际,2009年桥西区引入的大项目之一,占地1800亩,总投资170亿元,这是一个涵盖住宅、五星级酒店、旅游、购物、餐饮等众多业态为一体的超级城市综合体。依靠新火车站优势位置,人们在争先恐后买房时,项目建设工地上热火朝天,一栋栋大楼拔地而起。然而就在2017年3月中旬石家庄祥云国际地产公司申请破产,无数购房者的梦破灭了,目前依然没有动工。
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这个项目一直停工开工反反复复,2012年开工建设,部分楼栋已封顶,已建建筑面积约41.2万平方米。2013年、2015年该项目因手续不全问题,两次列入石家庄市房地产专项整治范围,至今未取得土地、规划、施工等审批手续,长期停工,导致六千户居民无家可归。
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无证,购房协议2014年5月份交房,目前一直停工中,目前已经封顶了,但土地证没有拿到。
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无证,购房协议交房时间为2015年底,至今停工,没有动静。
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目前看多数烂尾都是无力继续投资建设或陷入债务纠纷,手续不全,烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
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不总结不知道,原来有这么多烂尾,政府什么时候能清理一下?