ysladmin 买房子交多少钱首付合适呢？
我的逻辑不一定对，但值得你参考！房子首付交多少合适呢？
根据当地政策要求，一套房首付比例20%？还是30%？还是多少？这是最低线！没有商量余地！
再看剩余的房款是多少？用公积金贷款还是商业贷款？贷款最关键一点，看个人征信报告，有问题的都很难解决！
公积金贷款，一个人公积金和两个人的贷款额度不一样，时间也不一样。公积金贷款还和你的公积金余额有关。我们当地是余额的20倍！
商业贷款，贷款利率高很多，贷款多，还款压力大，还要看银行流水！
最后说关键点:既要满足首付政策又要满足贷款额度要求，取最低，尽量多贷款，贷最长时间！当地的公积金可贷最长年限到男60周女50周。
这个问题很让现在买房的人头痛。首付、月供、利息、都是比例性问题，家庭并不富裕没有做好计划和预算往往很亏，根据自己家庭条件和工作收入做预算。这问题关联二种人
第一有住房公积金的人，可以首付少一点，贷款时间长一点对自己的压力没有那么大。当然手头松可以多交一点。
第二没有公积金的人，尽量交多一点首付，贷款间短一点，利息少一点日后生活压力没那么大。
这个要看自己的情况了。如果人民币还是保持现在的贬值速度，首付当然交的越少越好，但是首付交的少，意味着贷款增加，而在贷款年限不变的情况下，每个月的还款额就越大，还款压力也越大。所以，还是看自己的情况和当地的购房要求。
首先，要分清是用来投资和自住的，如果是用来投资，那就用足杠杆，能付最少的现金，大部分用银行的钱来按揭贷款，这样能够撬动较大的资金量，等房价上涨，你所投资的钱能够有最大化的受益。不过现在国家对房地产实现房住不炒战略，出台限购、限贷、限买、限卖等房地产政策，银行对房贷的利率提高不少，很多城市都是首套都要上浮10个点，二套上浮20个点，现在一线和二线房子都被按住，对于纯粹投资的客户，现在如果现金流不充足，买房时要考虑清楚。
如果是自住，自己手上的钱现在没有很好的投资渠道，放到银行里面的，那这种情况是可以多付首付，如果自己现金比较多，有很好的投资渠道，是可以少付首付，把多余的钱用于投资增值更快的区域板块。
从金融角度讲的话，首付交的越少越好，让还款的时间无限延长，因为钱是随着时间贬值的。你用剩下的钱去做理财，去做家庭的周转资金。但是如果没有好的投资渠道，还是多交一些首付吧。这样还款压力小一些