ysladmin 买二手装修好的房子需要注意哪些事项？
二手房注意1房子有没有质量问题，周边配套。2房子手续是否齐全，比如不满两年要交曾值税，3中介佣金，税费怎么和原房主怎么分摊.4按揭房是否款清交房，合同上必须明确，5是否有家具家电，是否有房产证外的赠送和自建面积
现在有很多人都选择购买二手房，那就一定会面临房子翻新装修的问题，在房子翻新装修时，要注意以下4点：1、不可私自改造房屋结构2、防水问题不能忽略3、可以多留一些插座4、刷墙时要先去掉旧漆。
1、不可私自改造房屋结构 房子翻新装修时，不要私自更改房屋结构，有些二手房的空间设计不是很合理，很多人在重新装修时，都想修改一下原先的结构，增加一些空间，这时必须找专业的公司来家里进行改造，千万不能私自把墙面打通，如果不小心打断了承重墙，会留下严重的安全隐患，严重时会导致墙面坍塌。
2、防水问题不能忽略 房子翻新装修时，不要忽略防水问题，不要以为之前已经有屋主居住过，就不用考虑防水的问题了，老房子本身就年代比较长了，卫生间必须重新做一次防水，千万不要怕麻烦省略这一步，不然等到搬进去才发现有漏水的地方，还得大动干戈，在装修卫生间前，一定要先重新做防水，然后再贴瓷砖。
3、可以多留一些插座 房子翻新装修时，可以多留一些插座，当下是个智能时代，这就导致家里的家用电器越来越多了，而老房的插座一般都没有几个，很多人搬进去之后才发现，家里的插座根本不够用，只能买一些移动插座，非常不美观，因此在重新装修时，可以根据自己的需求，多留一些插座。
4、刷墙时要先去掉旧漆 重新装修房子时，肯定要重新粉刷墙面，但要注意不可以直接往墙上刷漆，否则会出现掉漆的现象，必须请专业人员将原先墙面的旧漆去掉，再重新刷漆。
刚卖了一套房，又买了一套二手房，说说目前经验教训，什么位置，学区之类的，肯定要考虑
1.二手房一般会是装修好的，首选住过几年的精装婚房，装修的时候用料靠谱，尤其是屋内走线跟买了出租的炒房天差地别
2.实地看房子，进门光线和感觉，第一感觉是阳光明亮还是阴凉，第二喜不喜欢布局和装修
3.打听下小区有没有不好的事或者房子有没有事故
4.看看有没有抵押或者经济纠纷，有纠纷的坚决不要
5.选靠谱的中介，提前打听好交易流程
6.税和评估费都有谈的空间，具体中介会操作，总之可以谈谈
买了二手房装修不太满意怎么办？
有几种改造层次：
1,刷墙，把墙壁天花板刷白，会感到焕然一新，心情舒畅，花费两千左右。我试过买一桶墙面漆，外加滚筒自己刷的，一家几口齐齐动手一个周末两天搞完。当然，买刮刀，腻子，砂纸等等适当修修补补后再补漆，就更好，基本上看着和新房差不多。顺便把灯具一换，那就更加焕然一新了。这是成本最低的改动。
2,基于1，在做补墙补漆之前，电路可以小改。如某些地方加一个插座，这个小凿墙槽把线接过去，再补墙，抹平，打磨补漆即可。
3，如果某些房间木地板，可以打掉换新的，这个成本也很低。厨房灶台橱柜这些可以全换掉，成本也不高
4，要大规模改造，最麻烦的就是要打掉地板换瓷砖。打的成本比装的还高。卫生间厨房等等如果打掉还得搞防水，如此一来比新房装修成本要高得多。