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刚需，买17层小高层好，还是买洋房？

很高兴能回答您的问题。买这个房子看是投资还是自己住，还是给孩子上学用，这点很重要，孩子上学的话最好是有好一点学区稍微贵点肯定也是有好处的，主要是看自己怎么考虑的，现在城市规划都是很好的，而且只要规划了肯定会越来越好，考虑的第一点就是交通是否便利，周边生活设施是否齐全，还有一个就是绿化的问题，一半绿化好的一一般的楼盘差不了。

刚需买小高层还是洋房！这个问题问的比较尴尬，如果从考虑性价比预算这一块考虑的话肯定是买小高层比较好，但是你都提到洋房了，说明你是一个不缺钱的刚需，所以说一步到位买洋房也没啥不好的！

洋房的特点在于得房率高，住的比高层舒适。如果预算允许建议洋房。但有的洋房的一楼会带花园和地下室，如果想买这种洋房要注意，地下室的防潮处理和以后的发霉一定是比你想象中更难很多的。

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。

二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般15层以上，如果是24层的楼房最好的是18--21层。不过，17/18也差不了太多。