ysladmin 购房贷款的比例只能按30%.40%这样贷吗，比如32%.35%这样的比例可以吗？
当然可以的。
按揭贷款只限制你的贷款额为整数，且超过政府政策要求的最低比例。
以西安举例，首套房最低要求30%首付、二套房最低要求40%首付、商业性质产品（办公、商业、公寓等）最低要求50%首付。
如果你是购买的首套住宅，且银行没有因为征信原因提高你的首付比例，那么就可以按照首付的最低线来交款了。
以首套30%付款要求计算，105万的总房款，按照70%的贷款额度交款，即最高贷款为73.5万，因为贷款额必须为万位整数，所以你的贷款最高能贷73万，剩余32万即为你的最低首付额。32/105=30.48%,所以你的首付比例为30.48%。
当然开发商一般都鼓励你多交首付，所以再高的比例也都是可以的！
希望我的回答能对你有所帮助，
当然可以啦，只要不低于规定的首付比例即可。一般像你这样想多付一点首付的情况，主要还是考虑：
1、当前的现金持有量，足够多付一点首付的；
2、多付首付意味着少贷款，也是为了今后的每月还款释放压力。
2020年个人住房贷款新政策归纳起来包括四个方面：(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%；(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。
由此看来，你的问题应该主要指的是购买二套房。实际上银行在进行贷款审核以及发放贷款时，在首付款方面主要关注两点，一是首付款金额是否达到规定比例要求，二是贷款金额必须是以万元为单位的整数，至于最后折算的首付款比例是否有尾数，银行是不关心的。
以首付40%，总房款186万元为例，最高贷款额=186*（1-40%）=111.6万元，但银行贷款是以万元未单位的，只能给你发放111万元的贷款，你的最低首付额=186-111=75万元，此时你的首付比例=（186-111）/186=40.32%，这个首付比例是有尾数的！如果你只贷款100万元，首付比例=（186-100）/186=46.23%，首付比例同样是有尾数的。一般来说，按照银行贷款以万元为单位取整数这个规则，贷款后折算的首付比例绝大多数都是带尾数的，很少有刚好达到30%或40%这样整数的！
另外，如果你要购房贷款，因为公积金贷款利率较低，你还要研究一下自己是否可以享受公积金贷款，如果享受，要测算具体的额度，以及开发商是否接受组合贷款等问题，最后贷款还涉及贷款方式是采取等额本息还是等额本金问题。
希望我的回答能对你有所帮助，喜欢我的回答，可以关注我，如果有其他方面的问题，也可以给我留言。
对于购房按揭贷款，国家出台的政策，对贷款首付比例最低做了一个限额，至于实际你按多少的首付比例进行申请贷款，只要符合国家定的标准都是可以的。
比如，我国对首套房的首付比例要求是最低不得低于30%，那么你在实际的购房过程中，你可以选择缴纳31%的首付，也可以缴纳36%的首付，只要不低于国家规定的金额即可。
对于贷款金额，我国的规定也是如此，针对首套房的贷款金额最高不超过房价的70%，那你可以选择申请65%也可以申请62%，只要贷款金额不超过房价的70%都是可以的。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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