ysladmin 房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发、建设、销售等各个阶段的税收总称。
我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。（上海、重庆试点征收）
这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法。实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响。
很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果。这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了。
另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税。
契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段。
土地增值税实行的是超率累进税率。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%。很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖着卖着就没法卖了，比如说上海的汤臣一品，因为谁也不愿意挣一百块钱交六十 块钱税。但是土地增值税的作用力是发挥在豪宅上的，对普通住宅没有什么影响，这一点我们要特别注意。
其实房地产税种里还有一些类似耕地占用税、城镇土地使用税等等，但是他们普遍税率不高，对房价影响不大，在这里我们就不一一列举了。
如果你熟悉税法你大概应该知道，税收有三个特性，分别是强制性、无偿性和固定性。税收的固定性决定了税率不可能经常调整变化，所以税收就无法成为调整短期房价的手段。
排除了征税的影响，在影响房价的众多因素中，区域土地供给和金融政策才是大家应该重点关注的对象。
大家好我是（国宝龙哥），我是一位房产领域创作者。同时也是房产公司经纪人，我喜欢探讨房产， 同时作为一名房产工作者，我也在这方面有着丰富的经验知识，针对这个问题，我有以下观点分享给大家。
房子税和房地产税有什么不同？
关于房子税和房地产税可能有很多人都混杂了，有的人以为两者是能够通用的，有的人则以为否则，两者是两个不同的概念。
事实上，在我国的现行税制系统中，并没有房地产税这一税种，但有称号附近的“房子税”。房子税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实施免税，因而对百姓生活根本没有会影响。
由于漏水点一般会集在厨卫，咱们能够在排查漏水点时可第一做闭水实验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题或许出在管线上。
以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长。
#住在沈阳城# 房产税和房地产税有本质的不同国家税收是按一目前国家经济整体做考量的和房价高低也有很大关系。
房产税的征税对象是房产，所谓房产是指屋面和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
房地产税在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、防擦韩会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房产税征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资性炒房。
房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。