ysladmin 2019年深圳龙岗城买房靠谱吗？
龙岗的房子怎么样，可以在FCA资产评级公众平台查一下价值潜力资产评级报告。深圳各个小区都可以查询，这个是深圳一个小区的报告:http://www.51fcpj.com/Uploads/Doc/20190818163856.pdf
在深圳买房首先要考虑居住环境、生活配套、教育医疗配套、交通配套因素。龙岗生态环境优美，依山傍海，在深圳算是最适合居住的区域。但由于地理位置的原因，深圳的发展规划一路向西，前几年偏重于从福田向南山宝安西部延伸，前海深港合作区、蛇口自贸区、后海总部基地都靠近宝安，深圳机场、深圳新会展中心也在宝安，所以宝安的发展潜力被购房者看好，房价也上涨很快。
反观龙岗区，因距离原关内(市区)较远，目前只有地铁3号线直达龙岗，交通相对滞后，所以房价算是深圳的洼地，价格在4万左右每平米。但是随着深圳东进战略的推进，龙岗下一步规划的地铁线包括14号、16号线等，届时至少有5条地铁线经过龙岗。龙岗2018GDP突破4200亿，排在深圳各区第二位，可以说发展速度非常快，作为深圳面积最大的区，在粤港澳大湾区规划和先行示范区建设中，龙岗还有很大的发展前景。
买房要从从投资和居住功能两个方面考虑，目前龙岗房价相对便宜，但在龙岗买房一定要买在地铁规划沿线，综合考虑未来生活教育配套。如果在市内上班，龙岗居住目前还是感觉不太方便，一个朋友在龙岗大运城附近买了房居住，在市内上班，每天上下班都要开车走高速，经历拥堵。如果晚上有应酬喝酒，就必须叫代驾或者打出租车，代驾费或出租车费一次都要两三百元。所以在龙岗买房还是要综合考虑。
一：买得起
二：供得起
三：房价看周期，目前限售三年，初看是限制炒房，细想何尝不是稳定房价的一个措施
四：真实的市场情况，龙岗280万以下房源成交至少没降，部分280万以上房源成交价较17年降5%，由于去年执行三价合一，税多出了5%-8%总价便宜了，购房成本增加了，相当于首付三成提高到了3.5到4成。名校学区房不降反小幅上涨。
五：深圳以前存在较多投资公司参与炒房，现在这些投资公司基本全部撤到惠州
六：对深圳要有信心，看下一个5年