ysladmin 首付款已付，合同写着首付款交清当天交房，房本下来再办贷款，能先装修吗？
您好，签署合同写清楚付清首付款就交楼，那么交楼以后是可以进行装修的。
您需要注意一些情况，如果这些情况您都能处理掉就可以安心装修。
首先，您需要等房产证下来才去办理贷款，证明您是使用公积金进行贷款的。那么您需要确认您的公积金是否有断缴存的情况；
另外，确认您公积金的缴存比例是否足够您的贷款金额；
最后，确认如果贷款金额批款不足的情况下，您是否有多余的资金补足；外加对房主的房产情况进行再次查册。
确认其他问题以后，如果都没有问题，您可以放心向物业申请装修。
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根据你的情况，你购买的应该是二手房屋。正常情况房屋交付使用的时间都是在全款付清后，开发商或卖方才会把房屋交付给你。款项未付清，不动产权属登记未完成之前，房屋从法律关系还是属于原来的产权人。你在这个时候装修房子，很容易产生一些风险。比如你因为个人征信问题、限购限贷政策等原因无法办理按揭贷款，导致房屋交易不能履行。你的装修投入会造成不必要损失！
①首先，你所陈述的这个购房存在着诸多问题，和常规开发商销售交房的流程存在了很大的差距和不同，不知是出于什么原因，签署了这样一个合同；
②正常的购房程序都是：
A、缴纳首付款，按照你个人情况，符合银行最低首付标准，当然这个环节依据你个人资金能力，可以多缴纳，上限是至全款；
B、交完首付款，接下来就是办理银行按揭手续，待银行审批通过，你的按揭款放款至开发商账户，开发商通知你交房时间；
C、和上条工作同时进行的还有你和开发商签署商品房买卖合同，合同里会约定交房时间，期房的话，一般时间比较久。现房的话，会先约定一个交房时间，但是也要等到你的按揭款到位以后办理手续，当然这个时间开发商一般预留的比较充足；
D、以上程序无误后，到达交房时间了你去收房，现在开发商一般都是避免办理产权证有问题，前置环节是你在收房前必须去缴纳契税、大修基金等费用，开发商才会让你收房验房，完成收房手续；
E、达到这个标准以后，你拿着收房手续去物业办理装修手续。
③结合这个政策手续办理情况，你的程序完全不是一个正规合理的流程，如果你是以私下协议签署的这样的内容，建议你慎重考察，慎重购买。
感谢邀请。
第一:在贷款没下来就要交清首付款本身不合理。
第二:在贷款批下来之前不是完全确定首付是多少。因为有可能会被银行降成
第三:交房标准一般情况下都是贷款批下来并且放贷之后
第四:开发商以交房来换你缴清首付款不合理存在很大的风险
第五:建议在贷款没批下来之前一定不要先交首付和装修房子，不然存在竹篮打水一场空的风险
综上:请谨慎处理，请多咨询开发商和房管局等相关部门的政策，无论如何，当已保证自己不受损害，保护自己的利益为要。
像你这种情况 不确定因素太多 ，如果你真想装修最好在装修的材料都开发票 ，第一因素 就是房子价钱涨了 有些房主操蛋的很 一涨价了就是各种不配合 ，找各种理由，第二因素 一但房子降价了 你心里也会不舒服，或者政策的原因买不了 ，或者有啥变动 所以不确定因素太多 ，想装修还是多佳考虑
希望对你有帮助
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