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徐州首付40万内，月供5000内。能买哪里？

首付40万，贷款90万，月供5000左右。这个预算在130万左右。北区推荐万科中山都会，大开发商后期无忧，房子增值保值好。西区看中海淮海世家，小高层总价符合，物业没得说，保值率好。南区大学路板块看招商万科山水间，强强联手，高端盘。东区有点差强人意，只能看高铁东边的，合景珑樾东方推荐下，距离高铁近，周边配套完善，工作岗位多。新城区只能看看中锐星尚城附近的两居室

首付40，5000以内的做工，按照目前银行首套房商业利率算，贷款年限30年，就是贷款87万左右，加上上房维修基金80块钱一平方，就是考虑总价130万以内的房子。目前徐州东西南北130万左右，刚需毛坯可以考虑南区千禧城，奥园玖珑天境，汇景城，金地格林世界，隐山观湖或者北京路幸福汇邻湾，这几个盘单价8000到11000左右，需要多大的户型就看个人需求选择不同楼盘，并且大部分楼盘都有地铁线或者地铁规划，性价比高。精装修的招商万科和美的选择很小，基本只能原则相对较差的楼层，银城青云府目前没有再次开盘，房源选择较少。泉山区鱼先生的城目前销售进度很好，市场认可度也高，也是目前不多的刚需选择，8000多的价格，这个首付可以随意挑选了，西三环融创，中海，美的的盘精装一万三千多的均价，只能是低层顶层的选择，鼓楼区万科中山都会近期开盘，小户型可选，，其他区域估计只能去大庙高铁以东碰碰运气了。