ysladmin 现在的行情，到底该不该买房？
现在该不该买房，取决于自己的需要。无房不成婚，价高也得买，如果纯属炒房，那还是多看看炒房客，他们混迹这个行当多年，判断的会比咱准确一些，谁都不希望用自己攒了多年的血汗钱，干赔本的买卖。现在房地产市场渐冷，但客户需求依然存在，有买房意愿的人都会关注那些房地产大亨们的言论，作为消费者一定要分析他们讲话的目的，任何从业者都不希望自己的行业垮塌，总要做些努力去拯救，其中就包括隐瞒真相的虚假言论，消费者多是平头百姓，伤不起，所以，不懂房地产行情的人怎么看房地产，我的经验是：不看那些房地产大亨怎么说，更不能看那些所谓专家、业内人士的分析，被行业老板买通的专家太多，让人难辨真伪。要看就看那些与房地产毫无瓜葛的、立于社会经济发展潮头的那些高端人士的认知，他们与房地产没有利益关系，也没有必要做一些虚假表述，他们说的是比较真实客观的。有个与房地产无关的全球首富说：未来房子就是白菜价。这里的“白菜价”是形容词，意思是价格一落千丈。“你信吗？反正我信。”因为科技发展的速度真快，建筑成本在降低，价格也必然会降下来。当然，等不急的人可以随时买房，毕竟生活需要，无所谓增值或贬值，因为客观事物的发展，总是不以人的意志为转移。祝生活愉快。
做为首席楼盘户型分析师，我的建议是：不论刚需自住，改善自住还是投资保值，目前的楼市不适合介入！原因有以下几点：
1、房住不炒，既然都不支持老百姓买房，为何还要顶风作案？
2、有一有二不可有三，0809年，1213年，楼市一次次化险为夷，我们不能理所当然的认为18年依然会如此，毕竟外部环境真的变了好多。
3、不论什么资产，涨多了就会回调，比如涨30%回调10%，涨60%回调20%，都是自然现象！
这一点大家如果不否认那就好办多了，当我们自带三倍杠杆的房子出现60%涨幅时（仅从本金而言，涨了300%），回调20%也算正常吧？而显然现在处于回调起始阶段，这个时候介入的一般都成为了大侠，你懂的。
4、面粉怎么可能比面包贵？早晚这种不正常的现象会回归合理，楼主以为然否？
5、新房高价日光，二手房低价无成交，这种局面亦属于不可思议范畴，早晚亦会回归正常，楼主以为然否？
所以面对楼主的困惑，我的建议是：不论刚需自住，改善自住还是投资保值，目前的楼市不适合介入。
如果以上分析能为大家解惑，本人荣幸之至。更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
很显然，购房已经成为了老生常谈的问题了。
那么问题来了，到底要不要买房，现在买房是否合适？估计是绝大多数人都曾考虑到过的一个问题。在这篇回答中，笔者不做任何购房建议，但是分享一些自己的看法，希望对题主能够有些帮助。
先说下自己的一些感悟：
15年六月，我听说买股票挣钱，我投出二十万，借十万。A股应声下跌。
16岁，我们镇上年轻人放黄鳝笼子捕鳝挣钱，我向亲戚借了一百块，买了80个笼子。可是最后却发现田里没鳝鱼了！
20岁，后来大家流行搞运输挣钱。我向舅舅借了七万，买了辆卡车。却发现没有沙子水泥运了。
25岁，后来听说做家具生意挣钱。我向再借了十万本钱。可是发现家具已经买不动了。
近30岁，也就是2018年，我准备买房了！
当然了，看到这里，估计很多人都要认为我购房后，房子就要跌了，但是于我而言，这些已经都不重要了。无论我买不买房，我都需要在房子里过一生。
但是我也仔细分析过自己的财产增值能力，自己的财政增值能力并无法保证自己一生都可以靠租房维持，现在或许可以，但是不代表未来也可以，这一点上自己并不是足够自信。
买不买房，主要看家里的需求。如果刚需，无论贵还是便宜，都是还应该买的。下面我说一下我所居住的县城的情况。
2006年，县城刚开始盖小区，当时房子价格是每平700元，听着好像很便宜，可是我们结婚不久，双方父母都是农民，自己的工资也是每月700多元，自己也根本拿不出首付的钱，转眼过了两年，2008房价已经1300多元，眼看房价远远多于工资的增长，我们赶紧东拼西凑付了个首付，算是买下了房。后来证明买对了，房价一路飙升，因为买的时候便宜，我们很快还完了房贷，后来积攒的钱还买了辆车。
本来老家有房，自己就一个孩子，就买这套房就不买了。2016年全面放开二胎政策，后来又有了老二，又是个儿子，看着房价一天天涨，又因为环保的原因，钢筋水泥也在涨价，我觉得至少在我们这个小县城，房价不会降。我们想了一下，在老二刚出生第一个月就果断买了第二套房，房价每平三千多，当时老公是不同意的，我跟老公说，为什么我们要买房，因为我们是工薪阶层，房子随时涨得可能买不起，所以才要买。有钱人就不一样了，无论多贵，他们随时都可以买。
这就是我买房的经历，我觉得正是因为我的果断，家里多出来一辆车。所以买房子不用看网上别人怎么说，你主要根据你当地的情况，家里的情况，做出抉择。不能听别人的，因为每个人的情况不同。