ysladmin 广州58.5亿元挂牌增城白云番禺地块，哪个板块更适合置业？
众所周知，房地产市场的成交量均需在供应量充足的前提，2019年成交量来说，增城区是全区第一 ，看好增城今年接下来的楼市发展。买房也当然选增城。
广州“东进”战略从被提出至今已达十七年。从最初的定位，到城市规划、产业引进、区域联动的不断建设与常态化，再到“十二五”规划后的大踏步前进。广州向东，已不可逆转。
增城，作为广州东拓战略的“桥头堡”，位处粤港澳大湾区的核心区域，是广深科技创新走廊成果产业化基地，依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇和增城特有的产业、交通、基建等优势。
近年来，一座座商业综合体、一批批重点产业项目在增城崛起聚集，三大千亿级产业集群格局初步显现，将在增城描绘出宏大且辉煌的图景。
千亿级新一代电子信息产业集群
增城以富士康第10.5代TFT-LCD显示器生产线项目为首，重点发展工业大数据应用、超高清8K电视、智能家居、智能办公等电子信息产业。
除此之外，交通的飞速提升，城市品质提升更快。穗深城际通车运行，地铁21号线全线建成通车，新白广城际、广汕铁路等轨道交通项目加快建设；
广惠高速增城开发区出入口建成通车，花莞高速、广惠高速新城大道出入口动工建设，增天高速、增莞番高速开展前期工作；
另外，广州科技教育城开工建设，13所新改扩建学校投入使用，华商外语实验学校顺利开学，斐特思公学动工建设。
买房，也是看热门板块，好的地段，发展潜力巨大的地方都是大家有目共睹的。科慧花园是位于受广州东进政策发展的广州增城区产教新城板块，内有广州科教城规划13所高校，大量师生人口，旁有富士康科技小镇落地，规划7800亩，分六期开发，集产学研商居一体的大型科技小镇，已签约进驻多家企业，而科慧花园的地理位置背靠科教城，位于富士康科技小镇内，门口还是地铁21号快线凤岗站，44分钟直达天河员村，长远来看，有大量内部需求支撑和地铁连接广州外溢需求，目前科慧即将清盘，现阶段可以入手便入手，毕竟是抢在所有大配套建成之前置业，升值空间巨大。
从发展趋势来看
首先，从广州市中心现在的地理位置来分析，向东和向南才是未来发展的趋势。
因为，珠江新城以西，基本都是海珠、荔湾、越秀、白云等老城区，且紧靠佛山，所以，向西发展必然受阻，不利于城市长远布局。
增城：广州东部交通枢纽、楼市大本营。众所周知，增城是目前“东进”战略的受益者，地铁都规划了好几条，增城属于广州东进的腹地，他是珠三角经济带的黄金走廊，地理位置优越。交通方面，有地铁13号线，21号线，16号线，穗莞深轻轨，珠三角环线等等，属于以后的交通枢纽中心。政策方面，规划了许多的交通轨道，在朱村教育城规划了一个体量比番禺大学城还要大的一个大学城。配套方面，增城万达广场，东汇城，合汇成，时代广场等等，最多的教育配套，3所三甲医疗配套等。
2月20日，广州一口气挂牌4宗地块，分别位于番禺、白云和增城，起拍总价逾58.47亿元。
而增城也挂牌2宗宅地，其中增城区增江街西山村地块，起拍楼面价约11205元/平，增城区中新镇集丰村地块，起拍楼面价约11001元/平，两宗地块竞价时间未定。
根据您目前的情况以及需求来说，无论从考虑未来前景还是自住的角度考虑，您只需要考虑地铁沿线的楼盘，目前增城区域有两条地铁21号线和13号线
从未来前景角度考虑，科慧花园比较适合您
原因：1.距离快线21号线地铁口200米，交通便利
2.教育城带来30万的人流，该区域有巨大人流量