ysladmin 经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？
谢谢邀请，最近这样的邀请好多，我还专门去查资料了！不过对不对还要看大家怎么看！
确实，深圳已经没有多少土地可以用了，房价也一直居高不下， 城市更新，肯定是城市发展的唯一途径，罗湖是深圳市城市更新的先行试水区，特别是在罗湖金三角，也就是诞生过国贸大厦，地王大厦，京基大厦的地方，城市更新势在必行
根据规划，湖贝统筹片区将以超大型的现代都市综合体建设为依托，打造成为超大型综合性商业中心。蔡屋围依托罗湖现有的金融、商贸、文化优势、定位为金融商贸中心、文化创新核心、高质量民生典范区。而笋岗—清水河片区主要瞄准罗湖目前的优势产业、战略性 新兴产业，打造国际消费中心及创意总部基地。
² 第一个城市更新项目是位于罗湖“金三角”几何中心的兆鑫汇金广场，拥有得天独厚的地理优势，在兆鑫汇金广场1公里的范围之内，有198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目，未来将供应4倍于万象城的商业体量；有5倍于京基100的京基蔡屋围项目，将诞生深圳第一高HT700。作为城市更新试点的首个大型旗舰项目，兆鑫汇金广场以拥有罗湖约400米深南大道的沿街展示面，并聚合国贸、京基等12座综合体资源，为金三角，为罗湖，为深圳倾力打造一个不可复制的、一站式的聚集美食、休闲、娱乐、购物等高享受度的顶级街区生活体，其内部更是融合了高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能，将催生无法替代的珍稀价值。
深圳囤地情况严重，短时间内不会出现地荒现象，更不会对发展产生影响。
我认为，这个问题问的并不十分确切，因为深圳并非面临地荒，而是有的企业早就在深圳大量囤积土地。甚至，有的地块已经闲置二十来年。
正是因为囤地严重，物以稀为贵，再加上深圳属于人口净流入城市，比如2017年常住人口就净增62万，所以深圳的房价居高不下是很正常的。
尽管近年来深圳房价曾经连续数月下降，但那那种下降幅度不大。
在高房价之下，深圳的发展方向应该不会出现太大的改变。并且，向周边扩张的趋势非常明显。
按照深圳的计划，未来，高科技创新将成为主流，新一代信息技术，高端装备制造，生物医药，数字经济，海洋经济的发展会被重视。
而看深圳的经济构成，互联网，信息技术等产业也的确发挥着重要作用。
另外，深圳有着腾讯这样的巨无霸企业，不容忽视。
当然，房价的高涨可能会逼走一部分企业和人才，但城市的地位喝和影响力是不会搬走的。
深圳，改革开放的桥头堡，我相信他的未来会更好。
深圳，应该先做到是东莞和惠州的深圳，然后延伸到大湾区的深圳，最后才能发展成中国乃至全世界的深圳，这样就不会觉得地荒，房价高！怎样这样说呢？其实深圳政府应该不能只看着罗湖，福田，南山，把总部全放那里，没有分散开来！因为那些地方小，没有发展空间，应该对整个深圳，原龙岗，盐田，原宝安有一个产业的分布，把特区关外各区更要发展成产业中心，总部中心，那深圳的地方就变大了，大家可以在惠州东莞居住生活，在深圳上班！这样就能减负深圳的居住压力，减负深圳的地荒的窘境！不要老是往前海后海那边挤！在龙岗，盐田，宝安，坪山也要搞总部基地，搞好总部配套方案，每个区有每个区的产业总部！这样的深圳就会成大湾区的深圳，成为世界的深圳！