如何防止装修过程中的恶意增项?
究竟在装修中有多少项目容易偷项漏项,为了便于节省业主时间,简单列项,没有时间看,可以,按照施工顺序来。
1、水电改造最容易有猫腻。常规做法是预收然后按照实际做多少算多少,注意不是实际价钱!谨记:一定要按照你的要求估价;而且要谈好估价和实际出入的范围;否则宰你没商量;有用的做,没有用的坚决不做;根据自家实际使用情况!
2、交房一定要看家里是否刷白。这个不处理是没有办法施工的,装修公司往往故意不给你说;后期增项加钱的,这个业主一定要知道。
3、看家里是否有保温墙。如果有看是否需要贴布和挂网处理;否则你不知道这就是增项加钱的理由。
4、看有没有光板墙。如果有就需要刷胶或者拉毛,这都是需要费用的;不给你说的或者不给你算进预算的都是后期加钱的。
5、看一共几根下水管。这些都是需要包的;如果都不算或者少算都是后期要加钱的;不要小看一点,都是积少成多
6、如果贴砖一定说清是什么砖。你自己买的什么砖工费是不一样的;看装修是否按照实际算的否则你的瓷砖进场就得加钱。
7、贴砖一定是有倒角或者压条的。这个是一定单另算的,如果预算没有肯定后期要加钱的。
8、防水千万不能让装修公司预收。否则第一步就是圈套,以后上了贼船下不来;防水做法一定要根据房屋结构决定,不能按照常规做法做。
9、厨房烟道最好用硬性石材包了再贴砖,一次到位后期无忧,否则省钱都是隐患。
我觉得吧,首先那就是你可以先了解完3家公司!弄清楚这这家给你报价的区别!然后不要当场签合同,因为你头脑都是蒙的!回去在网上都了解一些装修知识!然后选设计师可能会更重要,为人性格,设计年龄!有的不是故意漏的,只是经验不到或者粗心忘了!所以自己一定要反复看报价,里面的每一项!签订合同签就把水电,讲清楚!当然不要以为水电就包含了安装开关插座!一般来说设计师只会说改水改电的钱!你可以让设计师给你看一下水电的报价!一般很多都会说水电前期不能估价!你可以同意浮动8%,这样大概心里有数!等你对比3家下来,没家都了解透彻,基本就不会出很大问题,现在很多业主看一家觉得有哪儿一点不满意就不去继续了解了,其实你不签,多听一些设计师给你的意见,对你只有好处,用不用是你的事,一个设计师可能在设计上一班,但是他在施工报价上可能会很细!这只是个人建议!最后当你确定要定,你可以重复强调你在意的增项,让别人知道!还可以在合同上面附加条件增项不负责!其实个人觉得,不管一个怎样的公司,里面每个人的出事风格,跟想法都不同!其实设计师的人品在我看来真的很重要!
如何避免装修中的增项?
完整的家庭装修包含了很多很复杂的项目,在考虑不周全的同时也存在很多不确定性,现场难免会有所改动,这就造成了劳动人民所厌恶的家装增项。家装增项目泛指没有在体现在家装合同里的额外项目,就是要加钱,也就引起了装修公司和业主间的扯皮。
有很多业主初次装修,不了解家装流程和工艺,在装修公司低价的诱惑下签订合同,就意味着要增项;当然有些不良装修公司不实施标准化装修,在合同中抹去一些必要项,也就意味着要增项。
一般情况要注意不良装修公司的恶意增项包含(低价陷阱):
1、水电改造:套餐包含的水电位有数量限制,超出的合同里不计算,算增项。
2、地面找平:铺地板是要找平的,地砖不用,要看合同里写没写。
3、卫生间防水:有些公司套餐里不包含防水的。
4、铲墙皮和贴网格布:新旧房铲墙皮是有必要的,全部墙体贴网格布也是有必要的。
5、厨卫包降噪管道:轻体砖包管道,美观、降噪,看清楚套餐包不包含。
6、勾缝剂、角阀、软管、地漏等等小建材含不含!?