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你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？

基于问题本身，潜在逻辑是在问二手房装修后能不能卖一个更好的价格，本质上其实是在问装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，否则不赚钱、费力不讨好的事情没人会干。

所以换个问题回答：装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，赚取更高额的收益？这个问题在新房市场上，开发商的精装溢价逻辑下是可行的：

1、开发商的精装材料、人工等成本具有集采优势，向下压了成本；

2、开发商的品牌、施工品质有保障，向上能更大提升品牌溢价；

所以，一上一下的拓展，中间就形成了较大的溢价空间，从这个角度上来说，二手房重装后再出售，是可行的。

但是，重点来了，二手房作为存量资产，和新房有很大的不同，涉及到周边城市界面是否老旧、小区是否老旧、板块是否在消荣、产品设计是否落后、房屋所处地段是否在核心区等等问题，这些问题对房屋本身的出售都存在影响，如果房子的交易都不能达成，何谈装修是否能溢价？

此外，开发商的那套逻辑对个人也不适用，个人无法在向上向下的空间里拓展溢价，说白了就是控不了成本、也不一定做得出品质，最终只能交给购房者评判，你觉得你装修花了30万，购房者给你估价只有32万，那根本没得赚。