ysladmin 怎样确定房子产权是多少年？
如何查房子的产权
1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。
4、房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
房屋产权年限是多少年
1、其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。
2、那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
以上的文章为大家介绍的就是关于如何查房子的产权以及房屋产权年限是多少年的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果需要查询房屋的产权方式还是很多的，当然比较方式的方式还是在网上查询，大家可以进入相应的网站看看。
你好，很高兴为你解答
我是一名房产经纪人（房产中介），卖房子有五年多了，住宅的产权是70年（但是小地方也有部分意外）、商铺公寓产权是40年、工业用地产权是50年。我来告诉你怎么看，有以下几个方式:
第一:如果你买的是新房，你可以问开发商拿地时间跟这块地的到期时间，用到期时间捡垃圾时间，那么就可以得出来，这个房子产权是多少年。
第二:二手房看房产证上面的信息，房产证上面会备注房子是住宅还是非住宅，住宅的话就是 70 年，非住宅的话一般都是 40 年。
第三:二手房还可以查看，房产证上面的到期时间，然后你可以再看产权证的办理时间，用到期时间减产权证办理时间就可以得出还有多少年。
总结:在这里给大家科普一下，住宅的产权年限是 70 年，然后公寓的产权年限是 40 年，还有商铺也是 40 年，那么工业用地的产权年限是 50 年;产权年限计算时间是从开发商拿地之日起就开始计算。所以大家买房子的时候，你要问清楚，要看清楚哦。
以上是个人工作经验总结，希望对你有用。
1.去房管局有关部门查询产权情况
无论怎么说，官方说法具有权威性，所以确认房产证产权去房管局有关部门查询是最好的办法。
2.仔细查看业主提供的证件和材料
买房时一定要业主提供身份证，户口本，房屋所有权证和土地证，有些情况还要提供一些特殊材料，比如是房子是否共有产权等等
3.留意房产是否还有债务
有些二手房可能还存在债务问题，比如水电费，物业管理费，抵押贷款费用，房屋租赁的租金
你好，怎么确定房子产权多少年？有俩种房子，一种是期房，也就已建还未交工的房子，另一个就是已取得房地产不动产证的房子，也就是有房产证的房子。先首我们说一下期房，我们首先到国土资源局查该地皮的拍卖买出让年限情况，这是必须公示的，查询很容易。如下图。 已取得房产地产不动产证的那就容易多了。 直接在房产证就写有 。如果房产证上没写年限，那就须拿着本人身份证和房产证到房管局查询档案和配图。
1、土地年限为多久，得看开发商拿的这块地是属于什么地，住宅用地的年限是70年，综合用地是50年，商业用地40年；
2、产权年限要从开发商征地时起计算；
3、和开发商签订的商品房买卖合同里写得有，一般写的是土地使用终止年限的时间；
4、其实不必担心产权年限的问题，因为物权法149条里明确规定：住宅建设用地届满后自动续期，也就是不需要申请。房屋所有权也是永久性的。所以不必担心产权年限问题。