ysladmin 房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？
1、市场经济下，消费者具有自由选择权。但贷款时对银行的选择是随便选的吗？
2、如果，你买的是一手房，开发商会有几家合作银行，你可以在这几家银行上选一家。开发商和这几家银行签有合作协议。银行的义务是在规定期限内下款，而开发商的责任是为未办证的购房者向银行的贷款提供阶段性担保。如果借款人不还款，银行起诉到法院去了，开发商也要列席被告人；最牛逼的处理方式是银行直接将欠款从开发商的账户内划走；这种处理方式是很牛逼，但不具有可持续性；
3、如果，你买的是二手房；房产中介会负责帮你推荐一家银行，中介的服务并不是免费的，会因此收费，虽然，多数情况下，这项收费和银行没有半毛钱关系；特别是一些信用状况或收入水平有瑕疵的客户，银行会看中介的面子让你过审；
4、二手房交易没有中介，单独一个购房者去银行申请房贷，很多银行都是很忌惮的，甚至直接不做;短时间内我根本没办法了解、核查清楚你的情况，稍有差池，投诉就来了，这样的爷我供不起；
5、如果非要选择一家银行：1、你看看这家银行的信贷员是不是比较好沟通；2、这家银行的网点离家近，方面；3、和哪家银行有较为频繁的业务往来，在哪家银行买基金、代发工资、使用他家的信用卡的，有交易记录，比较容易过审，比较容易可以拿到优惠利率；
首先要区分是新房还是二手房交易，如果是新房，基本上是开发商来指定哪个银行，你就只能在哪个银行办理，这个没有选择的余地。
如果是二手房就可以根据自己的意愿以及自身的实际情况来进行选择。每个银行对房贷的房款条件限制不尽相同，有些稍微严格些，有些稍微放松些。以建设银行为例，其个人住房房贷在整个贷款业务中占有百分之八十以上的占比，位居第一，被称为最容易办房贷的银行，你在其他银行贷不到，没准在建设银行就可以。同时公积金贷款在建设银行办理居多，很多银行是不接受公积金贷款。
再则你如果追求服务质量，可以找一些地方性的或者新成立的小银行，毕竟人家名气小，刚建立，服务质量和态度肯定要比财大气粗的5大银行好。我同事在成都买的房，房贷就是在浙江银行办理的，据他反馈服务态度确实很好，也很到位，利率也相对低些，毕竟在成都属于外来银行对于本地房贷业务还是非常渴求的。各个银行的房贷利率基本上都是根据央行来规定，相差不会太多，优惠幅度也不会太大。
最后在选择银行的过程中其实最重要的是根据自己的实际情况，有无逾期，有无负债，实际收入，和银行进行预沟通，把自己的征信报告打出来，交给中介，把情况说清楚，让他跟银行沟通好，别出现房子交了几万的定金和中介费了以后，房贷过不了，这样子属于个人原因，房东和中介是不会退钱的，所以这个问题一定要慎之又慎，毕竟买房子是一件好事情也是一件大事，别到最后变成糟心的事，最后祝你购房顺利！
您好，朋友君银行从业多年。房屋贷款对于一个普通家庭来说，可能一辈子不会超过两次，所以可以说是非常慎重的一件事情。那么现在的银行这么多，究竟应该怎么选择呢？朋友君给出如下建议，供您参考。
一、首付比例
朋友君接触到的客户大多考虑的就是能不能多贷一些，少支付一些首付。各家银行虽然大同小异，但是不同的对待不同的客户尺度还是有所不同的，所以在选择银行时候，朋友君觉得首付比例一定是首要考虑的。
二、贷款利率
由于银行的规模不同，各家银行的盈利方式侧重点就会有所不同，所以在房屋贷款的利率上，银行会根据自己目前经营情况适当的调整利率的加点成数。所以货比三家，多去几家银行了解一下还是非常有必要的。
三、资料繁易
这一点不得不要提出来，因为每家银行的风险偏好都有所不同，所以在需要资料上虽然大同小异，但是还是有些银行会要些他们认为重要的资料，而这个时候就得看作为客户能否提供。所以朋友君认为，虽然这一点不用考虑过多，但也是需要注意的一个因素。
四、审批时效
由于银行的审批流程差异，导致贷款审批时效长短不一，这已经不是秘密了。在这一方面，根据朋友君了解到的情况，一般是农商行快于股份制银行，而股份制银行快于国有银行。因为地域差异，朋友君了解的不一定非常全面，虽然有时效差异，但基本上差距仅仅在一两天，所以对于不是很着急的购房者，基本可以忽略。
你好，首先我们要分析目标国内各个银行有哪些区别，目前国内银行大致可以分为 政策性银行 国有控股大型商业银行 国有控股中小型商业银行 城市商业银行 农村商业银行 村镇银行 农村信用合作联社 民营银行 中国银联 等。
买房贷款多是个人信用贷款行为，需要具备良好的个人信用记录，也就是你平时有没有使用过信用卡 或者分期付款购买过商品服务，且如约还款的行为记录，如果有那么你在各个银行都能查询到信用记录 这会为你的贷款带来很大的帮助。
如果你平时消费 购物 都是全款，没有使用过信用卡或者分期付款的行为，那么银行就查询不到你的信用记录，贷款额度通常会很低。
再就是 如果以上你都不考虑，那么你就要结合你身边的实际情况 有没有在某家银行有熟人，或者有没有在某家银行有过存款，那么就可以选择这家银行，去他们的营业厅信贷部去询问那里的客服人员，如果条件允许，你个人有多家银行的存款记录 就是你的开户银行，你可以逐一的与他们的客服人员咨询相关贷款政策，然后自己再做均衡的评估与选择。
欣奇曾经做过股份制银行个贷客户经理，对于住房贷款的办理流程可以说是比较了解的。但是对我们购房者而言，流程不重要，如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题。这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的贷款银行。下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选贷款银行提供一些建议。
我们以一手房交易为例，通常情况下，我们对于贷款银行的选择是有限的。每个售楼处都会有3-4家银行工作人员驻点，而这几家银行就是该楼盘的签约单位。换言之，只要我们需要办理住房按揭贷款，就只能从上述几家银行中挑选一家。所以，我们没必要到处打听“哪家银行办理贷款业务最好”，因为没必要，一旦你买了某个新开盘晓区的房子，付了首付，那么你只能在开发商选定的几家银行中任一挑选一家贷款。
至于贷款办理所需要的资料，每家行都大同小异，根据银行工作人员的要求提供即可，不用过于关注，我们普通购房者又不是专业“买房子”的。
1、选择利率最低的银行
这个是挑选银行的首要条件，也是最重要的标准，没有之一。减少利率，降低每个月付出的房贷资金才是王道。目前，我过5年期以上LPR的基础利率为4.8%，而基于“一城一策”，全国每个地区的上下浮基点都不一样。以我所在的地区为例，各行原则上对首套房的最低加点为80个基点，相当于0.8%，那么首套房的商也贷款利率即为4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是说这几家银行所能提供的利率都是一致的呢？
其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点。另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户。
因此，我们挑选银行的第一步就是咨询贷款利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了。
2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行