打算三年后结婚,现在准备在沧州买房,沧州现在的房价还有没有下降的空间?
必然会降价。我是华北油田出来,在北京混了十多年的北漂。目前在通州和燕郊各有一套房,通州目前五万一平,燕郊2万出头,在华北油田任丘原来有套房,去年卖掉了,才不到五千一平(据说现在涨到8-9千一平了,真的不正常)。在北京2017年317房市新政以及环京津限购大环境下,燕郊那套房子已经从去年2.5-2.7万一平降到现在的2万一平左右。燕郊和沧州有可比性吗,燕郊距离北京和通州多远?燕郊买房的大多在北京市内打工,一家人一月收入上万甚至过2万,很平常,沧州呢,沧州是几线城市?沧州的居民家庭收入过万的比例有多大?燕郊扛不住都降了,沧州能抗住这么高的房价?
顺便说一下我买的燕郊房子,2016年4月16000一平入手的,120平米总价195万(含税与中介费),到了去年底今年初,涨到了320万(单价合2.6万),然后现在大约20000一平,基本上去年涨的,今年全降回来了,虽然好像还是赚了点,但是燕郊已经是有价无市,没人有资格买了。
沧州必然是下一个燕郊。
包括我前段时间去天津滨海新区大港考察,据朋友说那里的房价去年6000一平,现在12000一平,也是翻番的涨,估计降价就在最近半年到一年,比北京、燕郊有个滞后期而已。
我再补充一下,我在通州的房子小,一直想换大点的,但购房资格不够,但是前两年通州房价从2万开始涨,涨到3万,我没在意,涨到4万,我着急了,赶紧卖掉任丘的房子,在那时还没限购的燕郊贷款买了这套三居室,抵御房价暴涨,买完燕郊的房子,通州和燕郊继续涨,通州最高涨到6万,燕郊涨到2.5-3.5万。现在新政下来,我通州的房子在中介挂牌从5.4万将到4.8万还没卖出去,燕郊已经从2.5-3.5万降回到2-2.5万了,而且还没停止的迹象。
所以,我认为,沧州房价,任丘房价,环京津区域房价,必降无疑。
房价这个事情就看政策,政策就看经济发展跟管理层的决心,对于沧州楼市我不懂但是建议可以给一些,希望能帮到你,沧州买房这事,如果你是沧州本地人,那么也符合购房条件的话就可以找房选房,价位和房产都满意的话就可以买,不用着急,毕竟调控政策刚开始发力不会很快结束,最好别在炒房的人手里买房,因为你跟他们不对等,除非他在价格上有优势。如果你不是沧州本地方人的话就简单了,房价超过承受范围就直接离开这城市。
买房条件越来越苛刻了,门槛越来越高,所以成交量萎缩,着急出售的二手房价格出现了回落。但面粉的价格已经确定高出了面包,所以没有太大的下降空间。且房源紧张。买方市场依然强劲,最近受政策打压二手市场冷清,是对前期的消化,看好沧州未来发展,建议逢低入手!
哎哟,这题我来对路。
沧州中介见证了沧州房价的疯涨。太疯太疯太疯了。
今年沧州一手房,没有人还能买的上吗?而且还要全款,贷款人都不卖了啊。
二手房,贷款利率上浮了,银行就这些钱,谁同意上浮就给谁放贷,那些不同意的,对不起,还是别买了,贷款都放不下来,哪有房主会卖呢?
什么人的价位会放低了出售呢?最早那批买的,因为卖出去他们就挣到了,那些接手晚的,对不起,今年卖不合适那就以后合适了再卖,现在都等着抄底,有便宜房出来时,我看到的是还认为房价会下降,这些人从去年就没有买到房子,也许还更久。所以你觉得他们会买到呢?房主不着急用钱后,房主的诚意被消耗殆尽后,既然价低卖不出去,那就挂回原价咯。
三年后结婚,三年后限购要是解除了,这次没有上车的人,他们会怎么想?怎么做?毕竟已经体验了一回了,再来一会想想也比较刺激。
买不买房,在你自己,毕竟房子是用来住的,倒是买房的条件却越来越苛刻。