ysladmin 买房你踩过哪些坑？
谢谢邀请，买房是大事，确实要小心谨慎。
政策调控、规划造假、银行*、开发商“五证不全”之类的大问题，之前都一一细讲过，这里*不多说了，从产品方面来分析。
1、产权年限。一般住宅70年，*类40年，这个大家基本是清楚的，不会忽略。但是另外一个问题——实际产权，常常被忽略。什么是实际产权呢？我们打个*方。假设开发商是2000年拿的住宅用地，甲在2002年的时候购买了这个*的一套房子，3年后交房，2005年甲实际拿到的时候，*只剩下65年（如果是商用地，拿到*只剩下35年了），
2、*。中国式全球为数不多有公摊*的国度，这也*导致我们有得房率、建筑*、使用*等多种描述*的词汇，难免混淆。大多开发商的广告以及*，基本对外都是使用的建筑*，听起来尺度是最大的。如果是买房小白的话，很可能以为自己买了100平的房子，但是实际到手的可用*，才70多平，所以一定要提前了解清楚。
3、定金还是订金？
“认筹协议”条款上常写的是“定金”，也*是说，买受方违约后，定金是不予返还的。一些开发商会在认筹协议里面增加类似于“购房者认筹后，若选房成功，则订金转为定金”的条款。所以购房者一定要注意自己缴纳的“订金”在何种情况下会变成“定金”。
武清卓达的房子，交了*，一年没动静了，坑都没挖，*都住进去了。*遥遥无期，买时说18年交，咨询了几次说20年交。期间业主集体维权两次，说18年开工，还不知道有谱没？庆幸没办*。*！开发商，有想买卓达的悠着点，武清情况。
今天小编*为大家列出购房过程中容易遇到的一些陷阱胡攻略，大家记得拿出小本本get起重点哦~
1、确定是否有购房资格
在买房，首先得跨过两道坎，“房票”与*缺一不可，只有同时具备买房资格胡购买能力，才能圆梦置业。
近年来，限购政策逐渐升级，而市场上有个别不法机构胡个人宣称交点“介绍费”*可以让购房者通过购房资格审核。在这里，要提醒大家的是，在*市场调控政策中，*各相关部门对于购房者提交的申请资料有严格的审核程序，也不可能为不符合条件的家庭（人员）*购房资格。
因此，在买房时，购房者一定不要听信不法机构胡个人的说辞，更不要通过这种途径*所谓的购房手续，避免到期因无法通过购房资格审核继续履行合同，而承担违约责任造成经济损失，并对个人征信造成*影响。
2、检查*开发*的合法依据
签约前，要检查五证是否齐全（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《*使用证》胡《商品房*（预售）许可证》）。排除所购商品房可能是自建房等非商品房*的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
3、*广告莫轻信
*广告是开发商所做的宣传广告，往往对住房的配套设施作了美好的描述，个别开发商会出现夸大宣传、*广告与事实不符的情况，而这些内容大多数不会写入合同，也*无法保证真伪，购房者更多的应该是实地考察，多在正规*查询*真实信息。
4、留意*交付标准