ysladmin 有30万*，是先还完上一个房贷还是再*一套房子？
今年这个情况，房价已经处于近几年的相对低位，是我的话肯定不会提还（*)，要不要再买一套，你先要考虑几个方面：1，你的收入稳定吗？稳定的话，这个钱*相当于闲钱，要找增值出路，不然拿在手上会贬值（现在通胀太厉害了)。2，要预留部分*以备急用。3，不知道你在哪座城市？但买房都要看地段，别嫌旧，中心区旺地不怕下次转手卖不出去。4，若要买房，特别你是二套，不是自住属性，最好尽量不要买新楼，新楼从付款到交楼再到出证，时间太漫长，各种不确定因素太多，一手楼*能力太低。你可以适当找一些户型地段好的，买下来收租，地段好升值*有保障，租金又可以贴补部分月供，压力不至于太大。过几年涨了还可以卖出去。如果买一手新楼，一到两年才交楼（也有现楼，准现楼的)，这段时间的月供都是净支出啊，二手不一样，即买即出证即收租。以上是我的个人看法，仅供参考。[握手]
这个问题我回答再合适不过了，先介绍之前背景
坐标*乌鲁木齐市，胡你一样，之前首套房，**33.5万，月供1900，后面手里有大概40万，也在纠结是否一次性还完。
前期*虑的一次性还完，这样没有*压力，生活工作会轻松许多，但是最终没有还，一是因为是**，利息只有3.25%，我想，这个社会上，再也没有这么低的利息了，二是*乌鲁木齐的房子**在全国一直排前几名，三是现在的房子没有好的学区，想找个起码差不多的学区吧，所以最终没有还贷。
后面我又凑了点钱，在本市位置较好的地段买了一套二手房，*75，总价55，卖家急于出手，房子是95年建的，隔壁*是本区较好的小学，能满足我对于孩子学区的需求，另外地段非常好，隔壁分别是区重点小学，三甲医院，马路对面*是本地铁路局商圈，起码很好出租，房子买到手还在等房产证的时候，*发布出租信息，晚上在朋友圈发了一下，发完*有人约第二天*，第二天看完，*出租了，租金月2000，暖气费我包，实际到手1900，这样这套房*能低我第一套的月供，相当于有了两套房，还解决了学区问题。
因为不知道你那边房价价格胡**，但是要是我，我不还，我再找个位置好的地段*一套，当然，如果你这套利息太高又是才开始还贷，并且本地房子没有*价值，还了也好，没有压力，轻轻松松享受生活也是很好的。
具体情况，需要你结合我们的情况，再结合自己实际的情况，做*的决定，不管怎么样，祝你顺利，生活愉快。
利息如果能支付*利息可以买银行*，家庭保险也是考虑范畴。资金富裕可以考虑改*一下，如果一定要买新房要在热点城市中心地段买，*如学区房、稀缺资源自然环境周边、生活配套一定要方便。
首先房贷不建议提前还，除非从一开始*是为了*买的房子。其次如果30万**可以再*一套房子，*算还按照首套房的3成计算，房子总价是100万左右。这个房子总价除了特殊情况，基本上可以排除一二线城市，甚至一些强三线城市。从目前的*走势来看，不是一二线城市或者强三线城市，房子基本不具备很大的升值空间。*全球经济本来*萎靡，再加上**一闹，全球经济都下行趋势，这种情况下还是*为王，留些钱在手上*较好。以上纯个人观点，仅供参考！
