ysladmin 产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
根据评估价：*6%（包含印花、教育附加等）
根据*计算：90*以下契税1%
90—140*之间1.5%
140*以上2%
契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样
<*r>您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！
二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方胡卖方所缴纳的税费的:
（1）卖方二手房税费：
1、*：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是*生活用房的免征）
2、*(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地*部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，*在于这个*这一项，国家*有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这*是为什么很多房子，都建议满两年再*，您的产权证刚出，也*是未满两年，区别主要*在这里！
下面的内容基本胡*回答者一样，希望能对您有所帮助！
3、**：建筑*（平方米）×3元
4、*印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
很高兴能回答您提的问题，希望以下建议能给到您的帮助。
产权证刚下来的房子是可以上市进行*的，税费如下：
*（满五*免收，以家庭为单位，不满五*，需要缴纳1%）；
契税（首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，三套统一按3%）；
*（产权证未满两年，契税5.6%）；
*提示：以上税费均按房层成交总价来缴纳，适用于昆明二手房*，其它城市请参考当地二手房*政策。
<*r>首先房本刚下来不知道房子几年了，下边我把税费的怎么收大概说一下，
契税，1%（首次购房且*小于90平）
1.5%（首次购房*大于90平）
3%（第三次购房的）
*，1%房主名下有两套或两套以上的住房
或者房主名下套但是房子没有过5年
营业税，5.65% 房子没有过两年的全额营业税，房子过两年的免营业税
土地*手续费，每*3块，
土地*金，1%（房屋性质是划波的，商品房不收）
登记费80元
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，*拿厦门来说的：
买方首套的情况下：
契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；
*：满五*免收（以家庭为单位），不满五*，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
*：统一收1.5%；
产权*为满两年的情况下：
契税胡*如上，但是还要交多一个*5.3%；