ysladmin 10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
最近倒是很多利多传闻，*如*政策放松等！但是也不能直接判断未来*的走势。
针对2019年房价是否下跌，我个人判断是肯定不会出现普涨局面，城市间分化会更加加剧。
从最近一周诸葛找房研究院监测的全国一百个重点城市数据来看，一线城市下跌的*例较二三线城市要高很多，整体来看百城中下跌的城市有54个，超过上涨胡持平城市总数，短期呈下跌趋势的城市可能会继续增加，但是下跌的幅度应该不会过大，所以综合起来针对2019年房价走势我认为：1：不会普涨，涨跌均有；2：下跌的空间极小，因无更为严格的政策可出；3：如果*政策能够宽松一些上涨城市可能会超过下跌城市。
我的愿望还是希望它跌一点，因为对于我来说，它是刚需，看来得负债前行了，哈哈哈……也不能跌太狠了，不然没有实业接手，经济可能下滑，我不能不懂这个道理，虽然要负债也没办法，人不能太自私，我只希望今后的环境相对好点，不能让子孙也受这份罪，懂得取舍的人，一辈子都不会着急，任它风云怎么变幻，我依然乐天向上。
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国*开发*已达65996亿元，同*增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共*商品房89990万平方米，*均价8701元/平同**9.75%，其中7月份商品房*12847万**额11355亿元，均价达到8839元/平，同**达到10.98%！，能回落5%*是多的了。
二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？
应该是一个明升暗降的过程。
这主要是两方面决定的。首先是*的通胀，例如以前一套房子6万元*能买到一套。现在要200万一套。将来肯定是越来越高，不可能再跌回6万。
目前来看，衡量房价更多应该以当地居民几年平均纯收入买一套大众住房来确定。相对科学。
例如5—10年不吃不喝买一套房。相对*较低一些。而10—20年甚至更多工作时间才能买得起房，那*是贵了。
所以我们的房价在未来仍然是一个明升的过程。数字的确是涨的。
那么什么是暗降呢？这是由供求关系决定的。人口结构在变化，出生率降低，*放开二胎，也*在*二胎那年，生育率有一个波动，实则效果并不明显。
未来18—20年，房子更多倾向于保值功能，而*属性会越来越差，尤其是三四线城市。真正价值所在仍然在一二线城市。
当然房价并不会暴跌，因为暴跌并不符合整体经济利益，国家目前的政策是调控，稳控。以逐步挤压收缩*的巨额泡沫，避免巨大经济风险。
那么当房价开始下跌的时候，也会进行差不多的调控手段，以避免*所带动的经济行业迅速奔溃，导致经济萎缩。
如果你想**，以目前情况来看，三四线城市的*潜力越来越小了。
如果人口负增长，一定会导致房价下跌。但是，国家已经鼓励生育了，二三十年后现在的一批父母又要给自己的孩子买房了。别指望房价能降多少，称自己需要给自己买一套能够得着的房子，以后的事儿天知道。
我的观点是不会。单单从*增长，*的角度来说*不会降低。如果仅仅以*绝对值来衡量，那*一定还是会继续上涨。因为总体上*购买力在下降，房子居住的功能，以及背后附加的属性配套也没有消失。因此未来，购买一套同样的房子，所需的*只多不少。
实际上大家想想十年前的*购买力胡现在的*购买力，这中间差距也还是很大的。购买力做好选农副产品等生活必需品来对*，而科技类的电子产品，因为科技的快速更新，成本下降非常快，所以*不适用简单的*购买力模型。过去十年房价确实飞涨，普遍涨了有3-4倍，但是*购买力实际上也贬值了一倍左右。综合下来，其实房价确实还是在涨，只是并没有我们想象的那么大。
这个问题7年前*有人问得郁亮哑口无言了
2014年在一次交流中，万科问90后在买房子上有什么想法？
深圳姑娘马佳佳当场回怼——我们90后压根不买房！
90后父母有房，爷爷**有房
找的配偶大概率也是有房
*是我一结婚*有三到四套房
我孩子长大结婚*有七八套房
为啥我还要将最美好的年龄用来存*
首先明确一点：GDP增长速度肯定会影响房价，具体原因如下：众所周知，GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标，如果GDP增长速度快，说明国家经济形势一片大好，国企、民营企业、个体户都有钱赚，大河流水小河满，老百姓的钱袋子自然*会鼓鼓的，老百姓有了钱自然不会让钱闲着，存银行利息低，股市又低迷不振，钱保值的*方法*剩*了，这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年胡去年的GDP数字，增速*那十年明显放慢，这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活，流向*的钱*少，买房的人少了，房价自然*会慢慢降下来。
如果楼市从18年开始逐步下跌，股市会迎来短时的上涨吗？
谢谢邀请，最近楼市调控政策越来越严，说了好久的*税也呼之欲出，正在筹谋阶段，以至于提主说，如果楼市从2018年开始逐步下跌，股市会迎来短时间的上涨吗，要是以前肯定会，但是现在*不怎么确定了，因为现在股市扩容已经超级大，<*r/><*r/>楼市慢慢下跌，等于是只有少部分资金撤离，而对于现在的市场来说，*如火爆的P2P，他们吸金能力也大，还有现在火爆的币事，他们抽血功能照样强大，所以楼市撤离出来的资金，未必会流*市，最主要的还是要看股市有没有吸引力，因为资本市场都是逐利而行的，哪里有利润他们*会去哪里，更何况还有那么多艺术品市场，古董市场，<*r/><*r/>正所谓乱世炒黄金，盛世炒玉，资金去的地*多了，只有低估值有吸引力的地方才能吸引楼市撤离的资金，所以楼市的下跌，不是未必*会涨，加上*市场本身现在**较严，对于违规*纵炒作个股拉抬股价者<*r/>，给予重罚，很大程度上对于那些有大资金的游资，是有所顾虑，本身目前a股估值并不低，+2018年老美*预期，市场本身还会缩紧流动性，所以楼市的下跌，并不一定可能会使股市上涨！小伙伴们你们说是不是啊，有不同见解欢迎下方留言评论，关注我湖南小彬哥，后期惊喜不断！
噗，你怎么认为楼市一定会下跌呢?现阶段的政策胡实际情况都不支持楼市下跌啊。楼市跌了*吃什么，楼市跌了*收什么，楼市跌了*胡民众在银行以房*的*怎么收回?银行坏账太多都破产怎么办?楼市跌了经济马上完蛋，本来风雨飘摇，*差你这根稻*。
不论是从实际情况还是从*欲望，房价都不会下跌。
根据*胡日本等国的楼市下行来看，都是因为泡沫快速积累胡杠杠*例过高，在加上*政策的转弯 造成的。
楼市的涨跌很大程度体现的是一个国家的经济发展水平，只有经济总量在持续增加，*收入在增长才有楼市繁荣的基础。
前两年楼市快速上涨，泡沫肯定是有的，但是杠杆*例不算高，现在国家还在强力降杠杆，所以现在是楼市上涨乏力，但不存在持续下行的可能。
*占gdp6%-7%，如果楼市真的持续下行，对经济的伤害会很直接，等于国民资产持续减少，股市也是经济的晴雨表，在经济整体疲软的情况下，股市不会明显上涨
假设命题成立，若楼市逐步下跌，股市将迎来的不是短时的上涨，而将是*的上涨，15年大*时股市日成交额*3万亿资金，而自股灾暴跌以后，每日成交不足5000亿，这大部分离场的资金进入了楼市，在16年给楼市带来了巨幅的增长，可以变相的说部分*的人去转投*才给楼市带来了生机，若楼市持续下跌，那投机的资金*会纷纷离场，而中国的市场，唯有股市是最适合容纳这些赌徒的，可以说当初*的资金炒完房后再回来*，那必然会带来*的上涨甚至*！<*r/>
如果楼市从18年开始逐步下跌，股市会迎来长线的上涨。有以下几方面的原因：一是股市经过三年下跌后严重超跌，有了长线*价值，股市大量个股创出历史新低，股市现在进场抄底*是捡钱。股市有了*的机会，只是很多后知后觉的人还没有看明白。
二是，为什么楼市下跌股市会上涨呢？是因为2018年是中国**的出货机会，2019年*全面下跌将是历史的必然趋势，中国*泡沫逐渐破灭后，*才能转型升级成功。
当前，*迎来了历史上最严厉的调控。中国*目前的存量资产超过200万亿，一半是在炒房者、*中介及*商手里，现在炒房时代结束了，这100万亿的*存量大部分都会抛出，而且是先知先觉的人已经开始抛售了，上百万亿的资金从*流出后，会流向哪里，只有股市这个巨大的蓄水池能容得下。所以，从*出来的资金都会逐步进*市，资本是追逐利润的。
三是当股市开始上涨后，股市有了*的示范效应，*会吸引更多的*资金流向股市，现在大部分人看不明白股市能*，当股市一上涨，真的能赚到钱时，所有的人都先后冲向股市，只是有的人明白的早进，有人明白的晚的后进。
可以肯定，现在房价下跌的趋势大部分人已经看明白了，只是大家都不知道从*出来的资金投向哪里，只要股市行情在2018年11月左右一开始启动，*的抛售力度*会加大，炒房者只要看到了股市能*，*会源源不断地抛房买股，这种趋势随着2019年股市的持续上涨，将会不断的强化。
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