ysladmin 如何办理二手房贷款？
第一步:银行会委托评估公司对购买房产上门评估， 第二步:买卖夫妻双方携带不动产证、身份证、户口本、婚姻证明原件及买方收入证明一起到银行签署贷款合同 ， 第三步：银行审批 ， 第四步：银行审批通过后买卖双方共同到不动产中心办理过户手续，。 第五步：新不动产证出来后办理抵押登记手续、5个工作日后抵押登记证书出来后银行见证放款！
您好，关于二手房贷款的话分为两种：
1、是自己购置二手房作为房贷按揭！首先跟卖家签订买卖合同，然后买家交付定金，然后买家去银行审请贷款，等贷款审批通过后安排过户！10个工作日出新的产权证，然后买家拿新的产权证去房地局去打抵押表安排进抵押事宜，然后出他项权证后银行会安排放款给房东，具体事宜我建议找当地中介办理！毕竟懂行，会给您规避很多风险！
2、自己已经拥有的房子，想用来做抵押贷款，如果是全款房屋，拿着产权证以及征信报告去银行直接办理相关抵押手续就行，等出他项后，银行自然放款给您！如果是之前做的贷款的，需要把房子赎楼出来再办理抵押贷款！如果自己不能赎楼找相应的垫资过桥公司办理相关赎楼手续即可！然后贷款后再把垫资的钱给赎楼公司就行！后期同理！
希望采纳！
现在买房，大多数人都选择向银行申请按揭贷款。但申请贷款不是每个人都能随便申请的。这需要一定的条件。
一是要具备良好的个人信用。这是贷款的前提条件。现在各个银行对这个非常重视。所以在申请贷款前需到银行去查下个人征信报告。
二是要具备偿还贷款的能力。这个需到银行去打印个人帐户流水。还有银行需提供收入证明。都可体现个人偿还贷款的能力。
一、按揭贷款所需相关资料：
1、申请人及配偶须身份证、户口薄、结婚证原件及复印件两份。
2、申请人及配偶收入证明原件。
3、卖方(产权人)及配偶（共有人）须持房产证、身份证、结婚证、户口薄、婚姻状况证明原件及各证件复印件两份。
4、如是未婚，需做一个单身公证。如是离异单身，需在户籍所在地民政局开具一份未再婚证明。
二、贷款流程
1、递交材料，提出申请
准备好材料，然后在任一一个银行的贷款部去进行办理就可以了。
申请贷款一般需要提供下面的资料:
身份证明资料:身份证、军官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；
装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议； 还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
感谢邀请
二手房如何办理按揭贷款？二手房办理按揭贷款的前提是交易对象(所交易的房产)必须有房产证或者不动产权证作为抵押物，并且房产证在过户之前房产证必须拿到手。
二手房办理按揭贷款的流程是:
买卖双方签订买卖合同（或中介公司的三方合同）---到房地局审理买房的购房资格（限购城市的流程）---办理网上签约---银行指定的评估公司对交易对象进行评估---到银行办理银行的面签---待银行审批通过之后到房地局做资金监管---买方存首付---银行放款---缴税过户、房屋交接---买方领取新房产证并办理抵押登记---五到八个工作日卖方收到房款---卖方迁出户口交易完成。
在银行面签时，卖方需要的资料有:房产证、产权人以及共有产权人身份证、结婚证、银行卡、户口本，如果此房产处于出租状态，须提供租客的放弃优先购买声明。
买方须提供的资料有:购买人的身份证、户口本、贷款银行银行卡、结婚证、收入证明、银行流水、详细版征信报告、1.5*1.5的私章(不可带印字)。
在面签环节信贷员会根据材料询问借款人借款需求，以及个人情况(包括家庭情况、收入与支出状况、首付比例、贷款年限、还款方式)，所有资料都没问题以后，银行开始审批。