ysladmin 广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？
我也是广州的 关注广州房产很久了 大体上说一下我的想法吧
广州最近发生的两大政策调整
第一个是* 只要是2017年3月30日前拿地建设的，都可以向个人*
第二个是限价方面不在一刀切 *规定价格
而是随着周围的*定价可以上下浮动
这两个政策，对整个广州来说，算是一个利好。
昨天据多家**爆料，取消*限售第一晚 广州的市场是异常火爆，甚至有不少加班到晚上十二点仍有顾客在买。而今天的朋友圈也是非常热闹，每个中介都喊着年底加价的口号在吸客。
越是在这个时候，我们越要有理性，自己的脑子里要有最简单的基础框架：如 真的如中介说的那么好？真的值这个价？一手加价了而已二手能不能卖出好价钱？所以一定不要盲目的入市。
再回到问题上来 2019广州房价还会涨吗。我的观点是稳中略涨
买房也跟*差不多 分析经济面胡基础面
*网感谢邀请！
楼市调控到现在已经持续了两年多的时间了，当然效果也是很明显的，在这样的情况下市场上的房价也都在慢慢的回归稳定，而且按照现在的楼市行情来看这种稳定还将继续持续很久，而且其实市场已经进入到一个自我调节的阶段了，在这个阶段里市场上的政策其实对于房价走势更多的还是一种*作用，所以*算政策有所松动也不会影响未来楼市的走势。
房子是用来住的不是用来炒的，这一点已经深入人心了，所以现在所有人在买房的时候都会仔细的思考自己的买房需求，这样一来不管市场上的房价出现什么变化购房者都不会慌张，所以在这样的背景下市场上的房价也*会慢慢的出现下跌。
所以实际上从这一点上来看，市场上的房价并不会因为政策的稍微松动而出现下跌，再说了现在的楼市其实是一个因城施策的楼市，不同的城市对于楼市调控的政策是不一样的，所以在这样的情况下部分城市根据自己的实际情况进行调整也是整个调控的一部分。
例如像广州这样的城市，拥有巨大的人口吸引力，如果一直把房价限制在一个水平上也不科学，毕竟两年过去了*也贬值了不少，房价也不应该是两年前的水平啊。
作为一个财经工作者，我觉得不管承认与否，这其实是调控政策松动的一个重要表现。
因为一方面这种调整也确实是广州的楼市各区段有所分化，客观上需要在调控政策上进行调整，如果不调整，广州市的楼市调控有可能陷入僵局，对未来调控带来很多隐患，也对广州市*业健康可持续发展不利。同时，限价政策松动，也确实对稳定楼市、平衡房价及调动开发商积极性方面起到一定作用。
而且，降低购房门槛，对社保时间年限大大缩短，对想要在珠海购房的刚需族或外来人口是极大的利好，让他们可以正儿八经地成了珠海人，有利于稳定工作、稳定人心，稳定珠海的产业经济发展。
总之，广州松动限价与珠海降低购房门槛，对普通民众而言，都是利好*。应该为当地*点赞一个！
最近几个月全国楼市都*较萧条量胡价都在下滑，菏泽取消限售胡广州限价一方面可能是在给市场注入一点信心增加楼市活力。 不过在当下这个节骨眼即将到春节了，楼市不太会有太大的变化，过年了都需要钱市面上不太会有太多流动资金去炒房，短期内*市场依然会不景气。
因城施策应该属于未来国内城市发展的主要方向，但因城施策却不能够成为变相抬升*价格的理由，因为房住不炒的政策定调仍然存在，即使局部地区确实存在刚需需求，但也只是局部性松绑刚需，而并非实质性的*调控松绑。确实，*目前而言，对于国内*的调控，往往容易在政策调控的过程中遭到变味或扭曲，而只有政策环境下得到定调与重视，并坚定采取*调控的长效机制，这样才有望保障*市场的可持续健康发展。否则，调控不断，变相压制了刚需，而当调控松绑，资金效应*效应却瞬间回升，房价却再一次大幅上涨，完全扭曲了正常的市场价格表现。
至于广州，近期的政策回暖*还是*较明显，但*调控政策朝令夕改，打着因城施策的旗号，确实让不少理性*者感到困惑。在实际情况下，虽说广州属于一线大城市中平均房价较低的城市，但实际上广州实际*较大，新增了多个城区后，扩容版图却拉低了平均房价数据，导致价格失真化。实际上，对于*生长在广州的本地人，都明白广州核心区域（天河、越秀、海珠、荔*）的平均房价都不低于4、5万每平方米，高端住房均价10万元以上每平方米，完全不输北上深这些核心城市。至于*调控，缺乏长效机制，往往让人难以把握，但民间资金多，却担忧资金贬值风险，房价只涨不跌的现象却似乎变得根深蒂固。