ysladmin *开发商跑了房贷怎么办？
开发商*是跑到月球，该还的*还得款。因为在整个房屋*过程中，只有买房人花了钱。30%的购房款给了开发商，剩下的钱还*。这些*不是还给了开发商，而是转了一圈还给了银行。为什么大的开发商很少有跑路的，他们能从银行、依托、**机构源源不断的拿到*。小开发商为什么容易破产，都是民间*，一旦经营出问题，只能跑路。国内很多三四线城市，都是一房多卖的现象，中小开发商*是*一房多卖维持，到*快露馅儿的时候跑路。对于购买人，你一旦签订了*合同，钱是还给银行的，签20年*得还20年。至于房子能不能到手，那另说了。
开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来*以后，钱*已经打给开发商了。也*是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系*已经建立了。*算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你*必须要继续还*。
*方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的**中扣除，那么你还要还剩余45万的*及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你*要还50万*及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信*会上*，以后你的生活将会举步维艰。
以上所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱*要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这*好*你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你*不用还人家那100块钱了吗？
*建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基**的期房。
*开发商跑了怎么办？跑路的多了去了，那要*屋交付的进度了，如果是烂尾楼，开发商跑了，干脆*别搭理银行了， 直接断供，这叫及时止损，把烂尾楼给银行算了。有些烂尾楼*都定向*给拆除了，你还供什么房子！但是银行不会放过你，肯定会追着你还按揭的，会起诉你，执行你，不过法不责众 ，那么多人呢，会督促*出来解决了。如果是房子已经交付了，你都住进去了，那*跟开发商无关了，只胡银行打交道了，该还贷的还贷！总之，按揭*都是银行已经提前把钱足额给了开发商，开发商卷款离场了，剩下的*是银行胡购房者的*了。当然银行有自己的风控部门，会提前对*做出评估，并且胡开发商有千丝万缕的瓜葛。通常银行不会做赔本的买卖。
何去何从，全在购房者自己判断了，判断是彻底烂尾楼、起死回生无望的，还是*接盘、后续有*客接盘了。
我谁萌宝爸，报社法务，律师，可以关注我，多个朋友探讨
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开发商跑了，房贷是跑不了的，该交还是得交。
说一个发生在跟前的案例:
2012年的时候，朋友在县城买了一套房子。当时，因为要准备结婚，到处老房子，*看好了一个*。
这个*虽然不是知名房企开发的，但是在当地也是*较有名的，一个是*本身体量很大，在当地算大*；二是开发商是当地有名的房企，算是本地房企，之前也有过相关的开发经验；三是开发商开盘营销做的好，开盘当天，在当地轰动一时，有一线明星站台，有当地名人助阵，好不风光。
当时朋友也是开盘当天去了解的*，也是被场面吸引了，觉得这个*肯定不错，毕竟这么大的场面也是开发商实力的体验，而且对于*的品质户型综合配套等都很认可。
没成想，一年以后，*烂尾了，开发商跑路了，原因是*断*了。
这个新闻在当地立刻引起了轰动效应，很多人都不相信，但是买房的人到工地看的时候，工地已经没有人了，空无一人。
没办法，*烂尾了，*都交了，月供也都开始还着呢，这事得有人管呀，所以大家聚集到一起商量着该怎么维权，当时又是堵路又是拉横幅。
因为维权有一个过程，当时虽然*停了，但是房贷一直没有因为*的停止而停止。