ysladmin 购买二手房的流程是怎样？中介*需要做哪些事情？
看下图应该*较清楚了，对于买方，中介要做的前期：带看，射盘；中期：摆台，签约，网签；后期：首期款*，批贷，领新证，过水电，收楼。
对于卖方中介要做的：前期：接受*托，带看；中期：摆台，签约，网签；后期：*托*，赎楼，注销*，过户，等*，等尾款，交楼。
每个城市的大同小异，流程上有些许区别，时间上快的话，1个月，慢的话2-3个月，甚至更久，*如之前东莞，要半年的都有。
通过中介*买二手房的流程如下：
1、*：买方*、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金*、*申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、*的支付时间及*例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介*。
4、卖方同**到*进行*，卖方*托***相关事务。
5、资金*及*申请：买方支付首期款到按揭银行资金*账号（一般是原*银行，如果换*银行会多出一些费用），买方及**与银行签订资金*协议及相关文件，买方向银行提出*申请，银行同意*后出具*承诺书给买方，约7~8个工作日左右。
6、赎楼：买方向**支付*费用后，**向原*银行申请赎楼，**向银行出具赎楼*，进行赎楼及注销*登记手续，约5个工作日左右；
7、房屋过户：买方同**去*产权登记中，递交房产过户申请，***回执，需5个工作日。
8、买方同**到领证窗口签署回执缴费*房产证，**领出新房产证同按揭银行在深圳市*产权登记中心作*登记，银行把首期款给卖方，新房产证*登记后，银行把扣除赎楼*后的*给卖方，约10个工作日左右。
9、交房：买卖双方*房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
谢谢小编邀请：
一般二手房*流程*如图片上一样，可以参考图片。
中介在二手房*做什么？
找房，房子有了*找客，带客*，遇交诚意金，洽谈价格，房产证及业主客户相关证件查询，签订三方合同交定金，出评估报告做按揭，按揭下来*缴税过户给*，去物业*水电物业过户，出证去后拿房产证去银行*，业主收到尾款，客户验房收房。
看似简单，不过一套流程下来，几乎两个月时间。
<*r>查档，查这物业有没有*等等一些东西。然后资金*，*是*在这中介*，那一环节有问题，钱还在中介*，不会到业主那，减少你的损失。建议还是找中介吧，大一点的中介，安全点
在二手房买卖整个过程还是非常复杂胡耗时的。
第一:匹配客户业主信息，达成*。
第二:进*查，带领业主去房管局进*屋信息胡土地信息查询，主要看看该房子是否有*胡查封。
第三:签署合同，双方通过协商谈判没有异议*可以签署合同，主要是约定房屋价格、定金、违约责任、户口、家具家电等问题。<*r/><*r/>
第四:银行评估胡面签，签署合同以后中介需要找评估*去评估*房产的价值，评估报告出来以后*可以银行面签。面签主要是审核客户的信用，流水，确定*金额，业主需要提供银行卡，用以接收尾款
第五:网签过户。在网签过户之前业主需要保证房子没有*，有银行*签署合同以后*可以着手*结清。网签过户*是把房子过户到客户名下，客户需要缴纳税费胡缴纳*<*r/><*r/>
第六:*放款。网签过户以后客户的新房本*会下来，然后拿着新房本去面签的银行**，**完毕以后，过几个工作日*会达到放款条件。银行会直接把钱打到业主的银行卡中
第七:物业交割。业主收到尾款以后需要给客户腾房交付钥匙以及把物业费、水电费、燃气费。<*r/><*r/>
整个流程还是非常复杂缓慢的，不同的城市胡银行进展不一样。
买卖二手房注意事项: