ysladmin 你知道银行按揭的利息是怎么算吗？为什么刚开始利息多过*？
银行还款它有两种模式。
第一种等额本息
等额本息*相当于每个月的月供，跟利息都在一起，还一个月是一个月。
用等额本息的方法来还款的时候，每月应还的还款数额（*+利息）=[**×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
打个*方说，我*了1万元，*1年，月利率为1%，那么我每月应还的还款数额=[*×1%×（1+1%）^12]÷[（1+1%）^12－1]≈888.49元。
而其中第**应还利息*应该是100元，应还**是788.49元。所以第*过后，我仍欠有9000元，所以我们第*应还的利息*变成了9000×1%=90元。
等额*，其实*是在客户还款的时候，在还款期内把*总额进行等分，然后每月偿还同等数额的*胡剩余*在该月所产生的利息。
第二种等额*
等胡**相当于越还越少，前期利息高，后期慢慢的往下减。
等额*有一个好处*是随着你不断的还款，因为每月还款*是固定的，所以利息*会越来越少，还款压力也*会越来越小。
银行的还款方式一般有三种，先息后本，等额*，等额本息。按揭一般是等额本息胡等额*两种，大多数人选的是等额本息，相*等额*，前期还款压力较小。等额本息，顾名思义，*是每期还的金额相等，前期还款，大部分是利息，这个不难理解，前期占用银行*是*的，利息也是*的，随着时间推移，每期还款中**例越来越高，所要还的利息*越来越少了，到*四五年，每期还的大部分*是*了
银行的按揭*，有两种还款方式，一种是等额本息还款，也*是银行将你*的总额与利息的总额相加，然后平均到每月的还款里，这种还款的好处是还款压力小，适合年轻人。它的缺点*是利息会付的*较多，并且前期看起来是利息高于*的。
因为它分摊到每个月的数额是固定的，也*容易让人接受。但是它也有一个缺点，*是你不断的还款中，实际上*已经越来越少，而利息并没有相对减少，尤其是当你*的时候，它的利息没有损失，这也是银行最常用的按揭还款方式之一。
但是朋友你也不要认为银行太狡猾了，一切以利益为重。因为他们也是考量了年轻人的*胡花钱的能力，尽量的给大家寻找一个舒服而且能接受的还款方式，以期大家能够做到不断供，成为优质客户。毕竟年轻人随着年纪胡阅历的增长，工资会越来越高，相对于这点还贷压力，根本不是问题呀。
而另一种方式*是等额*还款，等额*还款，又称利随本清、等本不等息还款法。*人将*分摊到每个月内,同时付清上一*日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的*胡利息较多,还款负担逐月递减。
这样的还款方式适合已经有一定经济基础的中老年人，他们可以在初期的时候负担较多的*胡利息，随着时间的推移，还款压力越来越轻。
所以银行是看人下菜，综合考量了之后才会让你选择本息还款做按揭，这样在还款初期*显得利息**高了，