ysladmin 成都房价跌了624元！一套房损失6万多元，你还敢买吗？
这算什么？每*才跌了600多块钱，这都不算跌，坐标郑州。我所了解的我附近几个*二手房一前都是一万*。现在有个别的房子已经卖到了12000 11000左右。而且那些人都非常着急卖房子，有可能是因为经济问题，害怕被法拍。也有可能。真的遇到了急事儿。虽然我想换房，但是现在我的房子也跌了。慢了的话，*可能*赔了。所以现在并不是一个卖房的好时机。希望再等一等吧，等一等，看看*能不能再跌，因为现在*三年，大家都没有收入了。手里的钱也都*较少了，光*一小部分人是不能托起*的。想让*重庆火起来，必须普通老百姓手里要有钱，因为没有钱的人占大多数。必须让这一部分人参与进来炒房才能够把*烘托起来，如果仅*少小部分的有钱人去炒房，真的很难让整个*可以炒起来。
有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的*为杭州的2倍？你怎么看？
你的问题太宽泛，你没有说明里边的细节。成都18年较17年跌了多少？17年到18年初涨了多少？实际情况是，18年的*只是17年巨大*的小幅下跌。而杭州，成都大幅上涨时杭州并没有明显*，杭州上涨是从成都上涨之后才开始的，现阶段只是上涨回调阶段的小幅调整。所以，不同阶段的城市没有可*性。要参考的是同等规模城市房价变动的趋势，而不是对*。
不知这个*2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：
成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：
（1）两个区域的民众购买力差异。**四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造*了大批互联网新贵，*算没有*，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，*“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的。而反观成都，*整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，*盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内胡西*，因此购买力有限。
用数据说话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出*%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5%。
（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展。胡*一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你*六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于*的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围*598平方公里（含绿化带），*五环全长99公里，合围*701平方公里。换言之，成都的城市*与大*差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围*5000公里。霸气吧？
再看杭州，杭州的城市*更是夸张啊。杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。
结论是：两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而*村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这*引出下一个问题：为何成都房价更不抗跌？
成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因*在于前面说的：成都城市*大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了*~150%。原因莫衷一是，个人觉得主要来源于省外资金推动。而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国*的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应*开始显现了。