ysladmin 女生，初来西安工作，月薪7k，在南郊上班，该怎么买房？
在决定买房之前，你要确定是不是在西安安家，如果确定安家了，在筹备买房的事，如果确定要买房，建议买新房，但是需要甄别，好盘不多，而且需要摇号，如果非要选地段好的那么很可能只有二手房这一条路，但二手房现在倒挂现象很严重，而且坑也很多，所以你要综合考虑一下你的预算够不够。
现在唯一知道的就是首付款你能拿出来12万，那么选择的余地很小，基本上一室一厅的旧房子，或者单身公寓比较符合你现在买房的需求。如果要环境好，那么老旧二手房你肯定不想考虑，那么只能选择单身公寓，新公寓周围环境都还可以，但公寓缺点很多，水电费你也是知道的，而且人比较杂，没有两全其美的事，关键你更注重什么？
我就生活在西安南郊，我给单位年轻人的建议是首套房买南郊老家属院的二室房，现在每平不到1.5万，买个60平的就足够生活需要了。这样的好处是老房子一般地段比较好，周围配套比较成熟，交通也方便，通勤每天不用花很长时间。年轻人工作一般比较忙，经常需要加班，所以离单位不能太远。而且老家属区最大的好处是一般都有公办学区，可以一直使用到孩子上学。老家属区的房子周边环境已经固化，可以避免踩坑。以后出租，转让也方便。
具体到你个人，60平预算大概80多万，首付15万，年轻一定要多贷，贷款30年，每月还款差不多3000，南郊二居室租房差不多要2000，每月多支出1000就可以拥有自己的首套物业。
但是一定要挑学校、研究所、事业单位的家属院，回避回迁安置房或效益不好企业的小区。
12万可以买一个30多平的一室70年产权的住宅，不是公寓哦，可以考虑二手，凤城一路大明宫逸居二手房就有这种，总价40一55万左右。南郊莲湖区唐延路北一号莱安逸境这个小区也有住宅30一50平的，均价25000，贵些，2个小区环境都不错，
你在南郊工作，当然房子也买在南郊上下班方便些。
南郊单价大约1.8万/平米，如果你个人住，大概得买个一室一厅的房子吧，我们按50平米计算。
一般有40多平米的，但是，我们得按50平计算，太小的不实用，售卖的也会很少。
（图片来源网络，侵删）
18000*50*0.3=270000元
所以，以你目前只有12万的存款状况来说，还是不够支付首付款的。
你可以有两种方案处理。
- 先借够首付款。如果家庭条件允许，又实在想买房子，就得想办法凑够首付款，以你目前的收入来看，每月还贷款是没有问题的，具体还多少钱，还要让售楼部门的人员给你核算。
- 暂缓买房。如果条件不成熟，也可以再存两年的钱，大约十五六万元钱，凑够首付款再买房吧！你有食堂和宿舍，也不影响太大的生活。
买房是个大额的固定资产投资，最好有充足的资金支持，后续还有税费、公证费、大修基金等一系列费用，不能计算得恰到好处，以备不时之需。
你现在刚到西安，可以先熟悉一下周边的生活环境，考察一下房价具体情况，咨询售楼部销售人员，做到心里有数，再决定买不买房？买到哪里？
我是无语，希望能帮助到你。
西安北郊发展为什么不如南郊好？
谢谢邀请！
这个和西安的产业布局也有关系。西安经济结构布局是：城西是电工城（西电公司占西郊很大区域），至今基本没有改变，城东以前是纺织城，2011年世园会后才得以快速发展，而城南遍布各种大学和各种国家科研院所。而城北呢，基本没有任何产业布局。
当然还受环境影响，城北地区解放前后受陇海铁路影响，周边环境差，铁道道口、货场等线路分布杂乱。一些大型企业和商业机构基本基本都不愿意入住。 人口因素影响也是一方面，北郊相比较南郊，人口较少。
而南郊除了本土人口稠密外，还有众多的大学及众多的科研机构！消费能力强，促进南郊商贸业发展。 有个问题，大家发现没有，众多的西安著名景点比如大雁塔、小雁塔、陕西历史博物馆等都分布于南郊。而北郊基本都是遗址类型的，比如汉长安城遗址，唐大明宫遗址。就连大明宫遗址也是近些年才修好。
感谢邀请
西安北郊发展为什么不如南郊？这跟西安的产业结构，也跟整体配套有关。
南郊最大的行政区域也是西安实力最强的行政区雁塔区，从雁塔分离了两个开发区，高新跟曲江。
高新是西安经济实力最强的开发区，高新区之前也是集全是之力发展起来的，现在高新区涵盖了西安最好的教育资源，西安最好的学校（从幼儿园到高中），最好的科技资源，五百强企业林立，聚集了最优质的人才资源落户高新，交通，商场，公园，超市，医疗以及市政基础配套设施等等生活配套设施非常齐全。
而且高新的房价也是目前最高的，无论在高新买房的是因为工作还是孩子的教育，高新都聚集了大量的高净值人群。
曲江是目前距离高新最近的环境最好的地方，曲江的定位也是中央文化商务区CCBD，而且曲江的小区都比较新，小区的整体配套居住舒适度都好于高新，所以高新的很多人群从高新搬走以后都会选择到曲江居住。而且曲江的定位与高新个人感觉是相得益彰高新也对曲江起到了带动作用。
由于高新跟曲江两个开发区的辐射带动，雁塔区的发展也是目前西安最具活力的区域。加上南郊优质的大学资源，整体而言南郊整体的经济实力，科技实力，配套实力等等一些列原因，造就了今日的成熟的南郊。
北郊之前一直没有什么产业，也没有经济发展的驱动力，北郊的居住环境也没有南郊好。之前北郊也是“乱”的代名词，最早的时候由于火车站偏北，火车站以北的地方都是农村或者棚户区，管理混乱，久而久之就成了社会闲散人员汇集的地方。
随着西安市的发展，北边虽然也在不断发展但是发展比较缓慢，随着市政府的北迁，也可以从一定程度上看出发展北郊的决心，北郊这几年的发展慢慢起来了，市政府的北迁，意味着北郊要建设更多是配套资源，通过这几年也可以看出，北郊现在的各项配套资源越来越完善，从房价上也可以看出，未央区的房价也上涨的很快。加上北客站的建设，而且现在儿童医院北迁也已经提上日程，后期的北郊发展潜力也是不错的。
其实很多城市的发展都是不均衡的，都是先发展局部，然后局部带动整体。随着以后经济的不断发展，这种差距也会慢慢缩小的。