ysladmin 一不小心买了顶楼，房屋*如何做好防水防漏？
顶楼房屋相**楼层多了屋面结构，也*多了漏水的可能性。但是，仅仅是多了这种可能性，并不意味着一定会漏水。还有一个情况是，一开始*不漏水的顶层房屋，后期再漏水的可能性*较小了，一开始*漏水的房屋后期继续漏水的可能性很大，且很难修复。
刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构*较好，排水设计合理、通畅。而一开始*漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时震捣不够充分，不够密实。存在着*缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难*的原因。<*r/>
屋面容易漏水的薄弱环节
（图片来源网络，侵删）我们都知道，楼板本身是具有一定防水能力的。特别是像屋*有一定坡度，且不会产生蓄水的区域，如果屋面浇筑合格，本身是不太容易漏水的。那么，还存在着哪些薄弱环节：
屋面防水翻边，如果这个翻遍起翘脱层，由于水的张力作用，容易聚集在这里，进而渗透到室内。
下水管通气管、烟囱伸向屋面，与屋面的交界处也是屋面的薄弱环节，此处的防水需要格外仔细。
（图片来源网络，侵删）如果是上人屋面的话，可以再屋面上做SBS防水卷材。但是，鉴于施工的繁琐度以及效果来看的话是不推荐使用的。因为只有满铺而且是纵横交错两道才是最保险的，但是一般住宅最小都是一梯两户，铺设*还是*较大的。如此看来是不划算的。
那第二个办法*是顶层蓄水或者过一个雷雨天在雨势*较大的情况下，第二天去看下顶板有没有渗水。如果渗水的情况下，那*找人在渗水的附近*环氧树脂。一般注浆的效果还是很不错的。这个方法现在看来应该是最经济省心的。而且对各种屋面都是适用的。
防水防漏其实有很多办法可以实现。
如果是上人屋面的话，可以再屋面上做SBS防水卷材。但是，鉴于施工的繁琐度以及效果来看的话是不推荐使用的。因为只有满铺而且是纵横交错两道才是最保险的，但是一般住宅最小都是一梯两户，铺设*还是*较大的。如此看来是不划算的。
那第二个办法*是顶层蓄水或者过一个雷雨天在雨势*较大的情况下，第二天去看下顶板有没有渗水。如果渗水的情况下，那*找人在渗水的附近*环氧树脂。一般注浆的效果还是很不错的。这个方法现在看来应该是最经济省心的。而且对各种屋面都是适用的。
顶楼房屋相**楼层多了屋面结构，也*多了漏水的可能性。但是，仅仅是多了这种可能性，并不意味着一定会漏水。还有一个情况是，一开始*不漏水的顶层房屋，后期再漏水的可能性*较小了，一开始*漏水的房屋后期继续漏水的可能性很大，且很难修复。
刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构*较好，排水设计合理、通畅。而一开始*漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时震捣不够充分，不够密实。存在着*缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难*的原因。
我们都知道，楼板本身是具有一定防水能力的。特别是像屋*有一定坡度，且不会产生蓄水的区域，如果屋面浇筑合格，本身是不太容易漏水的。那么，还存在着哪些薄弱环节：<*r/>
屋面防水翻边，如果这个翻遍起翘脱层，由于水的张力作用，容易聚集在这里，进而渗透到室内。
下水管通气管、烟囱伸向屋面，与屋面的交界处也是屋面的薄弱环节，此处的防水需要格外仔细。
除了检查檐沟、落水口有无杂物堵塞，还需要注意檐沟内防水有无破损；更重要的是，检查檐沟内的坡度，如果坡度不够、坡度方向不对，都有可能在下大雨时无法及时将水排走，进而增大了漏水的可能。
很多顶楼的房屋，室内通往露台的门槛都*较高。很多人为了出入方便，便将这个防水门槛降低。在拆除的过程中，破坏了这个位置的结构、防水，也*导致雨水从这里渗透到室内。
还有的人觉得是顶层住宅而随意敲墙，改变了屋面的受力结构，也导致屋面出现*缝，增加了渗漏的可能。因此，无论处于哪一楼层，都不要随意的拆除承重墙、承重柱。
对于很多坡屋顶来说，时间长了瓦片会由于种种原因发生移位、破损，这里*成了薄弱环节。
屋面防水的方法，相信已经有很多帖子，这里不再赘述。最最重要的环节*是基层一定要清洗干净、没有杂物。这样的防水才会牢固可*，而且使用时间长。
屋顶防水一定要做好！！因为国家对防水的强制标准是五年保质期，所以开发商或者**所做的防水*只能保证五年。我们自己*必须多一个心眼！！我家屋顶的防水是做了三套，三套是9层！每一套三层！第一层：铺丙纶（属刚性防水），用水泥浆刮平粘合，干透！做闭水试验！第二层，刷防水胶（属于柔性防水）横刷、竖刷、再横刷！干透之后做闭水试验！第三层，做4公分以上的砂浆保护层，一定要大于4公分！三层做完，算一套！一共做三套！*再铺地砖！
楼顶防漏雨
楼顶防漏雨，具体看您家的楼顶是什么防水，一般都是卷材防水。这种可以在上面铺设一层保护材料，或者铺设瓦。也可以再做一层卷材防水（平屋顶）。如果是坡屋顶，尖屋顶，不需要进行防漏雨措施，一般都是已经做瓦的。<*r/><*r/>
完美的措施*是在楼顶在做一层雨遮挡，做一层铁皮房顶，将雨水阻挡，组织排水，同时遮挡风雨，让防水耐老化。延长使用寿命。<*r/><*r/>
1.如果是商品房，个人觉得没有必要自己去做防水先，买了顶楼*要有漏雨的心理准备。楼顶属于公共部分，一般楼顶维修是通过大修基金进行的，自己维修有点过急了。
2.自己做屋顶防渗漏处理，如果你刚做完，别人家漏了，估计要找你，是你做楼顶防渗漏破坏了原有的防水。
3.在房顶做一层阻隔，直接将雨水排出屋顶是*较好的方式，这种方式渗漏的几率*较低。像自建房的话，都会做瓦，进行排水组织，将雨水直接排出楼顶，避免其积存。<*r/><*r/>
也可以在原屋顶防水在刷一层柔性防水涂料。但楼顶漏水是可遇不可求的事情，不管如何做，顶楼都避免不了漏水的宿命。