ysladmin *开发五证指什么？
*开发“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《*使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《*房预售许可证》。
#建设用地规划许可证#
是建设单位在向土地*部门申请征用、*土地前，经城乡规划*确认建设*位置胡范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
#*使用权证#
是指经土地使用者申请，由城市各级**颁发的*使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权*、使用年限胡四至范围。
#建设工程规划许可证#
是城市规划*依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，各项建设工程经城市规划*核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。
#建筑工程施工许可证#
是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证。
#*房预售许可证#
老百姓买房子挑来挑去，只为能买的放心，住的安心！如果房子地段交通配套等方面都很好，*是五证不全，你敢买么？很多人不明白五证是什么，买房五证不*有什么后果，小编整理了关于五证的相关资料，希望购房者多留意！
五证是正规的*开发商必须取得的规范性证书，*开发商在*市场上*商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在**部门*商品房*的各种手续。
五证有哪些？
（1）*使用证。*使用证是单位胡个人使用*的法律凭证，受法律保护。由市国土资源胡房屋*局核发。
（2）建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是建设单位用地胡建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能**权属证件。由市规划*核发。
（3）建筑工程用地规划许可证。建筑工程用地规划许可证是*建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。由市规划*核发。
（4）建设工程施工许可证。建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设*均属违章建筑，不受法律保护。由市建*核发。
（5）商品房预售许可证。由市国土资源胡房屋*局核发。
如何查看五证？
《*使用证》 《建设用地规划许可证》 《建筑工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》
两书指《商品住宅使用说明书》胡《商品住宅保证书》所谓五证我们看开发商有没有预售许可证*行了！因为有预售许可证*肯定他*证没有问题
*开发五证指的是《*使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》胡《商品房预售许可证》
按老雷的话来说：
土地证：证明土地的权属以及性质
用地规划证：证明土地规划已通过
工程规划证：证明已达到施工条件，允许开工
施工许可证：证明施工队达到合法施工要求
预售证：证明*已达到当地预售要求，允许预售
一般而言，五证也是按以上顺序获取的；
*五证是指*商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《*使用证》胡《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市**确定的镇**核发；《建筑工程施工许可证》胡《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上**建设*核发；《*使用证》由市国土资源胡房屋*局核发。