ysladmin 买房中的网签是什么？有什么作用？
你胡开发商签订的叫购房合同，但这事只有你知开发商知道，*部门并不知道。所以在你们签订了购房合同，交了该缴纳的费用后，会再签订一份网签合同，这份合同是当地房管部门出具的有统一格式的合同，签完了还要开发商拿去房管部门录入*备案，整个过程走完，你会有个网签号，凭这个号可以在房管部门网上查询到你购房的信息。
网签的作用，主要有两个，一个是防止开发商一房二卖，现在都是预售制，商家胡你签了购房合同，也可以胡别人再签购房合同，反正你也不知道，网签后，*不能这样*作了，一个套房子只对应一份网签合同；另一个是，现在都是预售，你购房后没有大红本，那如何有效证明房子是你的呢？*是凭这个网签合同，有了他，你才能进行*，银行才承认这是你的房。
公众号 太原房小参
网签：网上签订房屋*合同，通过*平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋*合同签订*，进*屋*合同的订立、签订、备案等信息处理。
网签的作用：实时登录网签*，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任胡违约金额、买卖双方*的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局*过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。
网签的注意事项
①查验卖房者的房产证
双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意*房屋的书面文件。
②打印合同并核实
买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。
③核对卖房身份证
仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
④双方约定好违约责任
网签是网上签约的简称，常见于**领域，指*双方签订合同后，到*相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
网签是为了让**更加透明化，防止*一房多卖*，签合同后可以撤销。一般的*网签*程序是：*双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由*开发企业通过网上签约*，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子*表上*该商品房已被预订或签约。
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。一、什么是网签？
网签*是买卖双方签订购房合同后，到*相关部门进行备案，并公布在网上。然后**会给出一个网签号，用户可以通过网签号在网上查询相关的*内容。
一般的＂网签＂程序是：
*双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由*开发企业通过网上签约*，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子*表上*该商品房已被预订或签约。
二、网签的作用有哪些？
作用1、*作用
网签实际上是房管部门对*进行初步*的过程，*了网签，通常*说明房产情况及*双方情况基本上没有问题。
*如购买商品房，如果开发商不能给购房者*网签，*说明该*很可能手续不全，甚至没有合法手续。购买二手房也有同样的*作用，*如有些二手房上市是受限制的，能*网签显然*不存在这样的限制了。
作用2、避免一房二卖
*网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为*网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在*一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也*是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。