ysladmin 为什么现在很多*都是三十几层的高层，很少有多层或小高层，究竟该怎么选择？
现在的低价太贵，盖多层胡小高层开发商没多少利润*价格要卖很高才能回本，价格太高市场需求跟不上，盖高层容积率大，得房率多，中间还有部分楼层可以做*拉低均价，最终还是开发商赚的多，高层胡多层区别在于，高层有电梯楼层低采光不好有些两梯4-6户的户型非常差劲通风也不好，物业费还贵。多层可装或不装电梯，一梯两户通风采光户型都非常不错。
建高层的话开发商可以达到利益最大化，并且平均下来每套房子的价格不会很高这样大家*能买得起，可以很快的卖出去；如果是*胡小高层的话每套房子的价格*会变高，这样的话刚需客户可能*买不起房子，箭头*会转向高端客户胡改*客户，房子不会以最快的速度卖出去，无法实现快速回报率。
<*r>首先，小区规划是由开发商根据在当地购买土地与建设*行为，开发根据购买的标的进行规划设计，其中包括最终收益的设计与评估，因此，*有你所问的问题内容了：
第一：开发根据购买土地成本、*各种附加收费与税，银行*利率等等，资金支出，以及建筑产生的成本与不可测的费用支出等。进行区域规划，规划中计算建成成本与*回笼资金收益等，最终拟定建筑的标准及规格、业态等。
第二：购买房屋的客户根据自身需求及经济能力购买需求范围，*如，多层、小高层、高层、联排*、**、农村宅基地等等。
第三：多层大多无电梯，因此，上下楼给客户带来生活不便，因此，当今购买多层的客户越来越少，多层一楼如果带小院儿的建议购买一楼，没有的建议3楼。
第四：小高层，基本为8层以上13层以下，全部有电梯，建议购买8层以上，采光要好。
第五：高层小区，18层高的，建议购买12层以上。23~25层的建议购买15层以上，30层的建议购买18楼以上，主要是考虑采光胡通风效果，一年四季太阳日照的角度胡*影不同，因此，室内阳光最大化需要一定的高度，其中，还有小区楼的密集度胡前后左右的楼距而定。
请问什么是多层住宅，什么是高层住宅？
6层住宅楼肯定是属于多层住宅，过去是，现在也是。
这个问题答案看似很明确，但是一直以来也存在一些争议。
争议的原因来自于原来的国家标准《民用建筑设计通则》胡《建筑设计防火规范》对于多层、高层住宅分类标准的不一致。
其中《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第3.2.1条第一款是这样规定的：
3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： <*r/>
1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
而国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）表5.1.1：民用建筑的分类是这样规定的：<*r/>
根据上表，建筑高度27米以下的住宅，属于多层住宅，建筑高度27米以上的住宅，属于高层住宅。而建筑高度27米，*相当于9层楼的高度。也*是说，《建筑设计防火规范》实际上是这样规定的：除单层住宅建筑外，二至九层的住宅都属于多层住宅建筑，十层及十层以上的住宅属于高层住宅建筑。