ysladmin 房产证办理是否一定需要夫妻两人身份证才可以办理？
您好！
按照题主的意思，可能是希望房子上登记为两人的名字。
从实际情况上来讲：不是需不需要女方身份证的问题，而是女方身份证恐怕根本用不上的问题——因为处于贷款的房产，增加他人的名字很难。
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按揭房，加名困难
题主提到：这套房子是婚前男方按揭购买，也就意味着，在二人婚前，房子已经开始还贷了。而且前期办理的各类手续，均为男方一人。
处于抵押状态的房产，可以这样理解：说了算的，不是房子的产权人，而是债权人——银行。所以，要想变更房主就必须要经过银行的同意。银行不同意的话，就无法增加其他人的名字，哪怕是配偶。
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而现实中的情况是：很多银行不愿意这样办理，要增加产权人，就要对加名人员的资质、诚信等进行审核，很麻烦。
假设允许增加，怎么办？
当然，不能说绝对不能加名。
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如果银行同意了，愿意“麻烦一些”审核一下女方的资料，那么，女方必须要提供的，不仅仅包括身份证，还要很多其他证明，例如在职证明、收入证明等。当然，还要有结婚证——夫妻之间的房产加名是没有税的，只有工本费。
不建议在办理房产证的时候考虑登记问题
最后再说一下个人的建议：
不建议在办理房产证的时候考虑登记问题。这里有两个原因：
- 上述说到的，麻烦、而且大概率不会有结果。
- 婚前的首付、还贷部分，客观讲，与女方没什么关系。但是，婚后即便是登记为男方个人名字，但是还贷部分，将作为夫妻共同还贷（即便题主提到的“男方在还”）。所以，女方不会有产权，但是有婚内偿还的贷款的一半儿——从这个角度，女方“不吃亏”。
这个要看你买房子是否要贷款.如果你们不用贷款,则房产证上写你老公的名字,只需要他的身份证,不需要你的;如果贷款,则需要你们夫妻双方携带两个人的身份证户口簿和结婚证去银行办理手续,这样你的身份证是必须的.另外,不论哪种方式,只要你们结婚了,...
我告诉你，这种情况办房产证，跟你没有一点关系。这是男方的婚前财产，即使在结婚后才办理房产证，只需要购房合同上的房主本人，提供身份证，户口本，还有一系列的打印材料准备齐全，才能办理。你只是房主的妻子，没有房子的产权。安心过好日子才是根本。