ysladmin 请问各位，您家房子漏水是怎么处理的？
1、找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙胡楼面板这四个部位;
2、分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破*导致，窗台漏水多是有*缝造成的;
3、补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。
房屋漏水不仅会直接影响我们日常生活，还会影响到与楼上楼下邻居的关系。房屋漏水不只是会发生在旧房，有的新房子也容易出现漏水的情况。房屋漏水怎么办?想要解决房屋漏水问题，最主要的*是找到漏水原因。下面我*给大家讲讲解决办法。
房屋漏水怎么处理好那？
1、外墙漏水，需要找*谱的维修人员。
2、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，找出自己当初水电铺设的竣工图，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压*，没问题的话那*可以重新铺砖了。(注意较好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看)
3、卫生间、厨房、阳台漏水，那*是防水没做好，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，那*要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，不要将防水层刮掉，还有*是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要*只是刷地面。
如遇上述问题建议大家找一家*谱的漏水检测*，推荐微信搜索”修查查“，**有保障。如遇上述问题建议大家找一家*谱的漏水检测*，推荐微信搜索”修查查“，**有保障。
哎呀，一会上图，我家正好是六楼顶，漏雨昂，听听我给你讲一下我家房顶漏雨，我是怎样处理的！
我家09年买的*存量房，*是**然后给老百姓补偿的回迁房，我当时买的时候，二楼到五楼都已经安置回迁居民了，剩下的一楼胡顶楼*公开*，当时我两个孩子胡我们夫妻一家四口租房子，因为是外地人，想买房子，差钱是真的，六楼房价便宜太多了，对于当时的我来说，心动，所以*有了行动！
房子是现房，买到手知道主卧有个地方漏雨，也认可，觉得可以修补，结果，我太天真了，虽然我住进了大房子，格局也好，但是，从此我过上了外面下大雨，我的屋里下小雨的生活！
当初买的新房，是开发商五年之内负责维修，我去报修，人家也来，进屋看看漏点。然后去房顶给你打个补丁修一下，他们维修雨季不能修，不下雨来了，修完了，然后也试不出来啊，等着吧。等阿等，秋天不咋下雨，冬天没有雨，春天来了，那个地方又漏了。*这样一年过去了！
第二年接着报，开发商也拖，拖过了五年他*转交给物业了，物业接收，开始启动维修基金，需要百分之八十的住户签字，结果，故事来了，这些回迁居民，是以前的失地农民，咋说*不给你签字，哎呀，好像不签字，这钱能到他手里似的，无奈等着吧，去年，终于挨家挨户做工作，大家签字*，给我们房顶大修一次，我合计漏了好几年，这次维修好了，我*一下吧，九十多平花了好几万，结果今年雨季来了，哈哈我的天啊，又漏*，我绝望无语！
今年在修不住，我决定明年自己找师傅维修，说白了*是施工单位没有认真找漏点，所以*一次报修，在修不住我*自己找维修师傅，多花点钱，自己修，我*不信，现在的这么多新行防水材料，还治理不了一个屋顶漏水？
岁图奉上我与之*了八年的房顶漏水实拍图片，希望明年可以完全恢复正常！
<*r>您好！我们是渗漏无忧，专注于房屋渗漏水检测及维修服务！关注我们，轻松为您解决房屋渗漏水问题！
对于我们普通业主来讲，由于不具备专业的防水维修知识或者房屋维修责任明确的情况下都会求助物业解决房屋的漏水问题。如果是新房，业主入住之后发现有渗漏水的问题，只要是在5年之内开发*都是承担免费维修责任的！所以即便遭遇渗漏水的问题也不用自己掏腰包。
如果是过了5年的防水质保期，我们同样可以联系物业维修，但是维修的费用*需要我们自己来承担了。或者您有信得过的师傅或者正规的防水*同样是可以的。但是尽量不要贪图便宜找马路队伍维修，尽量找有备案有资质的正规防水*。
另外还有一部分朋友动手能力*较强，也想省点钱，他们会在网上购买防水材料自己动手尝试地去修。说到这里我有几点建议给这部分朋友，在购买防水材料之前不能单单只看价格胡产品名称。一定要像商家了解防水材料的具体适用范围，了解一下材料的施工步骤。如果可*作性强，且用不着大修大补也不妨尝试尝试，但是如果做完之后仍不能解决问题，建议立即停止折腾。
常见的房屋渗漏水部位如下，需要我们注意：屋顶、卫生间、阳台、外墙、窗户
房屋漏水了以后应该怎么办？来看看这些方法——
1、找到出现漏水的根本原因，找准渗漏点进行翻修。按照正确的施工流程，先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行。
<*r/>2、很多人觉得防水材料都差不多，能用*行，*随便选择在防水层修补。如果修补材料不能与之前的防水层很好地结合，也会导致二次渗漏。选择与原防水层相容的，防水性能好的材料。
3、在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度胡抗渗能力，使翻修工程失败。
应该首先进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用堵漏灵止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面无渗漏后，才能进行防水砂浆抹面的施工。
买的住宅楼出现漏水质量问题，老百姓能像买车一样实现退一赔三吗？
当购买的商品房住宅出现漏水质量问题时，首先不要想着什么像汽车质量问题一样“退一赔三”，因为时间万物皆有不同处，并且汽车“退一赔三”的案例也只是一个特殊事件，住房的漏水质量问题是一个概括性的问题概念，引起此问题的原因也是多样的。首先，当我们的住房出现漏水情况时，应该先如有病问诊一样，要通过技术或者是分析确定其原因。确定了原因，我们再反过头来仔细阅读《商品房购销合同》中的关于房屋质量问题的约束，胡阅读《商品房质量保证书》胡《商品房使用说明书》。因为，住宅的厨房，卫生间、生活阳台这三块无论建筑质量好坏，我们在*时都应重新做防水处理的，而除其这三块以外的其它地方（除预埋水管外），一般是不沾水的空间，这些空间，在建筑质量方面是有明文规定的，他在规定范围内，如房子常处于浸泡状态产生的漏水属于正常现象。所以这种情况，别说是“退一赔三”了，*是修复的义务可能都没有。另外，除了上述以外，除非是因为板面断*引起的漏水，预埋水管引起的漏水，或是板面墙面*缝超过规定引起的漏水，开发商或物业*是有责任负责修复的，但仍然谈不上什么“退房赔偿之类的”，否则也没有哪家开发*敢开发*了。所以，不要一遇到漏水问题*想着“退货赔偿”，要具体问题具体处理。