ysladmin 我有两套住房，卖一套，需要交多少税？
一般二手房*需要交纳的税费：
1.印花税：房款的0.05%
2.*费：3元/平方米
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3.*：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4.*:房款的1%（普通房满五年*减免）。
受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，*怕到时新政*后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起实施。那么，在二手房*过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢？
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一、买方要缴纳的税费：
1、契税
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%。
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②首套90平以上，契税1.5%。
卖房子主要是牵涉到营业税、*、印花税、土地*这几种税。
对于有一套卖一套是有一定的优惠，主要是在*方面，*个人*生活用房，其*先作为*，如果一年内购买新房屋，可以根据新房屋的大小退还*。购房金额大于或等于住房*额的，全部退还纳税*；购房金额小于原住房*额的，按照购房金额占原住房*的*例退还纳税*，余额作为*缴入国库。
对于营业税，优惠政策主要是在使用时间方面，如果使用时间超过5年的普通住宅，可以免营业税，如果使用时间未超过5年的，或者是非普通住宅的，可以扣除其购置成本后缴纳营业税。
土地*的优惠主要是对工作调动、改*居住条件等经*审核批准,居住5年以上免,3年以上5年以下减半,3年以下全征，如果是有一套卖一套的，自然基本符合这个，如果是有两套卖一套的，肯定不符合这个。
对印花税是没有什么优惠的。