**的油水大吗?
你好,很高兴回答你的问题。
现在的上班族找**大包下来,再正常不过的事情。只是*合同签订前,务必要确定几点:
这一项尤为重要,要看清楚。如果没有特殊标注,要问清楚。这里面特别容易出现增项。
装饰*的施工工期一定要严格把控,如果辅料部分产品需要你自己采购,一定让他们事先给提供清单,以免耽误工期。如果你全部包出去了,也要定期去施工现场看看进度,工人的积极性以及施工质量。对存在问题的施工,敢于质问设计师胡施工方。
还有一个违约处理,条款一定看清楚。大部分的合同都是利于**一方的,如有必要,单独罗列出来。丑话说在头里,不丑。后期由于质量胡工期问题,产生*。如何解决。有没有文字说明,或者准确的赔偿方案。
**经营现在有两种模式。
一种是**有属于自己的施工队伍,施工开始到结束都是自己的人。
另一种是**只做自己擅长的一部分,*外包给别人。
**竞争也是很激烈的,在这个没有暴利的时代,谁 若是想拿暴利去坑自己的客户,那么他们在走向一条不归路。产品也好,*也好。都有一个行情。什么都要随行*市,乱了规矩,只能贪图一时利润,丢掉诚信的饭碗。
设计师只是前期,将施工方案沟通好后,偶尔看看施工情况。再说,设计师有时候要谈客户,画图纸。可能*较忙。再或者你的单子小,它根本没放心上,也有可能。
1。设计师只有1一3个点的设计费。只是前期负责交底。2。工长是**给他的。一般*抽合同的3o%然后*给工长。。工长是挣不了钱。只有全*增项。挖空心思的增项。您懂的。。有一个办法。增项部分直接找工长或工长的师傅做。不交给*。。效果是一样的。省钱。皆大欢喜
先说结论,**的油水很大,往往你越表现的越有钱,捞你的油水越足,鉴于你已经在*的事实,我只能尽量帮你梳理问题。
关于你发现的几个问题,我可以直截了当地回答你。
1.**设计师的工作重心在*签单,你都交钱了,相当于煮熟的鸭子,设计师对你的家不再上心,只能说你遇到了一个服务负分的设计师。
2.增项问题,那绝对是设计师给你埋的坑,很显然,你遇到了一个职业*守负分的设计师。
3.这个行业本身*是一个坑,而你之所以被坑惨,是因为你在*前没有做足功课,导致自己千里送韭菜,你可以看看我最近写的两篇文章,或有启发。
与***问题
1、为什么**设计师,在开工前去一趟现场,后期再也看不到了,有问题打*有时候还不接?
首先**设计师是*较忙的,负责与客户洽谈,出设计方案,经常白天谈客户晚上加班做方案。周六日不休息,每周1-5休息一天。其次大多数设计师为了*生存,需要不断的做方案签单,所以重点通常放在签合同做方案上,工地上去的少。所以你很少能见到设计师去工地。但是正常来说,设计师应尽量抽出时间去工地,一个是方便现场解决一些工地施工设计问题,保障设计方案正常实施,一个是加强与工地师傅现场沟通,方便熟悉工地,以便有些问题*解决。同时把工地做好,服务好客户,方便客户回单。
所以设计师不去工地主要原因是,一个是时间少,一个是工作重点在设计方案谈客户签单上,另外一个是**问题,正规*要求设计师在工程验收的节点去工地,开工,水电验收,瓦工验收,木工进场以及完工验收,油工进场以及完工验收。
2、工程增项问题
像水电增项,包窗台,封阳台这些*,当初谈合同,预算的时候,对于没*过房子或者没与***过的,通俗认为设计师提到,或者设计方案中有,预算里面*有,其实很多时候**的预算只是做常规*,有些*是不含的,所以在看预算的时候,要重点关注下工程*内容。有些时候为了低价签合同,不少*会从预算中摘出去,降低总价,以便签单。后期在增项,或者配合业主完成,业主购买材料,业主另外给工人工长工费。
水电*是传统增减*,预收4000,增到七八千,这种现象*较多,很多人不看水电改造单价,以为花不了多少钱,或者水电预收差不多*够了,增项也不会很多,其实这个水电是活项,也是*较*的*,*像你说的油水大。
3、在经济拮据的情况下,用**
找**是各取所需,你没有时间去跑*,且*不是很专业,要去*生存,**是提供专业*服务,*生存,价值互换,各取所长。是否被坑,要看**的利润了,如果是正常利润范围内,毛利30%-50%左右,纯利10-30%左右还可以。