ysladmin 买二手房*要几成？买二手房要注意什么？
二手房**例规定如下：
如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房***是2成；
但是一般在*作过程中，二手房*为3成。
以下是二手房买卖*的流程，买卖双方可以根据流程进行*作：
买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
卖方处理好房屋未能满足*过户条件的相关事宜；
买方如果是按揭*购房的，找银行申请*，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤*不需要了；
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产*所**申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
成功递件并取得房产*所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
这具体看你是第几次购房了，如果你是第一次，那么*是三成*，如果你是二套的话那*6成了，买房需要注意那些，我帮你分析下吧，
1、首先房子的产权是否清晰，没有*，在签合前*看到房本，有没有共有人，如果有，签合同需要在场，房子本身还有没有*，
2、房子的现在状态，是空置，还自住，还是出租，如果是出租的话，租户是不是已经放弃了优先购买权，当然如果你购买的是学区房，那么学籍有没有有被占用，
3、你的征信有没有问题，有没有买房子的资格，第几次购房，这些都需要注意
希望这些可以帮你到你，
<*r>买房人（相对于卖房人或者*这样业务的房产中介），或者是借款人（需要*的买房人，相对银行来说），保障自己的合法权益是必要的，市场中的每一个参与者都是经济人，这是没有问题的。
但还是不要去追求利益最大化、追求最好，特别是在有些时候，彼此之间的博弈是零胡博弈，你追求的好，会让*的*方利益受损，你不傻，人家傻吗？卖房者出价*对你是好，达不到人家的预期，人家可以不卖给你；中介*收的越低越好、不收才好，你把那些走街串巷、起早贪黑的中介当雷锋吗？银行给的利率越低越好，*地打折才好，你当行长是你*吗？银行是可以做到很超脱的，不受理你的*申请对银行的资产负债表、对*员的奖金的影响小到可以忽略不计；
具体到*几成这件事。
在一个城市的*政策里，对*有*限额的要求，多付还是少付，对卖房者不会有影响：“我”管你几成呢，规定时间内，全款**好了；*多了，*没多少，一笔业务，金额太小，*员可能会觉得你*肋；*少了，风险系数又太高，对银行来说也是不划算。不过，只要合乎规定，你的*能过审，*员少有这种闲心直言让你交几成*；
算来算去，只胡自己有关。限定一套房子，同样的*期限，*多了，**少，结清时付的利息*少，每个月的还款压力也小；*少了，那*金额*高，*付的利益要多，每个月的还款额相对较大；
买房其实是根据跟人经济情况来决定的！从我角度出发！我个人感觉*20%~50%之间最好！如果目前条件紧凑，可以选择20%的*。但是随之而来的是月供利息高。如果条件允许可以选择50%的*，这样利息不是很好！而且有充足资金可以在手边，无论创业，**等都是很好的选择！欢迎加入评论
<*r>大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
首先购买二手房的*是跟很多方面有关系的。一是：看目前我们是首套房还是二套房，不同城市也是不同的，*如我现在在的城市在杭州，首套三成二套六成。二是看有没有在银行贷过款，目前征信是查全国的，只要在银行有过*记录那*是算二套了，**要六成。但是*地方也有一成两成*的，所以每个地方都不一样，主要是根据当地市场销量胡发展水平有关。
下面我们在说说买二手房需要注意什么。其实要注意的有很多方面。
一：买二手房我们要选一个好地段，李嘉诚说过，买房*是“地段，地段，还是地段*,所以地段是很重要的，这*是为什么一线城市的房价居高不下的原因，还有*是市中心的房价永远高于郊区。房价保值胡增值都是看学校、商场、交通、医院，所以离这四样越近越好。
二：能买新*尽量*买新*，因为新房的增值速度会快于二手房，一套房子最大的增幅*在前五年。所以买新*不仅住的舒服，还能增值，但是选的时候尽量选有实力的开发商，因为*出问题的*也很多，所以会冒一些风险，这*需要我们自己去识别了。
三：如果买二手房，那么对房子的*、按揭、业主情况，漏水情况，采光有没有影响，还有邻居情况也要了解一下。我之前*碰到一个前业主胡邻居矛盾很深的，主要是对于门口前的公摊*的使用一直争执不休，闹得矛盾很深，直接影响到了买家后面的生活。还是*是是否发生过重大事故，买之前可以跟小区人打听一下或者网上查一下。
四：对于*流程中的资金动向必须关注，尽量找*谱的中介，安全*作，因为每年房产方面的资金损失都是巨额，所以还是要注意这方面，不能大意，尽量让业主过完户再**款。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。