ysladmin 谁能帮分析下今年四线城市和县城的房价走势？
我认为三四线城市未来房价的走势，基本上就是稳中向下这个趋势！为什么这样讲？这就要从早几年三四线城市房价上涨的根源说起，其实，三四线城最初房价上涨的根源，是源于中国城镇化改革，农村人口向城市转移的这一种潮流！导致了三四线城市房地产市场需求的这个急增，随之带动房价的上涨！
现在中国的城镇化改革基本上已经接近了尾声，你可以看一下，现在农村里面还有什么人？基本上都已经空心化！所以往后没有了政策支持和市场需求的支撑，三四线城市房地产的发展趋势肯定是持续向下的！但是三四线城市房地产价格暴跌，这种可能性也不会出现！对于国家来说，肯定也不愿意看见这种情况的发生！因为这种情况如果发生，对国家的经济建设和社会稳定也是有害的！往后三四城市房价的走势基本上是稳中向下的这种趋势，应该是不会错的！
你好，很高兴回答你这个问题，今年四线城市或县城的房价走势。受这个疫情的影响，个人感觉今年的房地产市场大部分都不是很景气。但是有些小地方个别除外。
第一，因为这个疫情的影响，很多房地产的一个资金链处于紧张状态。这疫情过后，各大房地产都纷纷的在促销降价，快速的回笼资金。所以说房地产这个价格，大部分都是处于降价。
第二，因为现在疫情的原因，老百姓也不能工作。所以说输入各方面来源压力也会增大，老百姓也不会说去盲目的购购置房产。所以说买房的人相对于也少了。
第三，因为现在的一个经济发展状况，所以说现在面临着各行各业都处于复苏期。所以说经济衰退的情况下，房产肯定也会下跌。
第四，湖南常德的房价有所下跌，跌幅不是很大，那为什么你下面的小县城会涨价呢？因为这是大部分的一个情况，但是也不排除个别的一小地方有些地方会涨价。这个是要看你当地市场的一个楼盘，包括一个楼盘位置，包括一个老百姓购房的一个，啊，需求而定的。你购房的人多房源少啊，那肯定是会涨价呀。
以上是我对这个问题的一个看法，希望对你有所帮助吧。
今年四线和县城的房价会怎么样呢？我认为会跌，为什么？
一，我就住在四线的市级市，现在能明显的感觉到，房产市场的冷清，买房的人不多，买的人少，房价就不好的。
二，受疫情影响，全球经济不振，经济是房价的基石，房价提升没有动力。
三，人们收入减少，购买房子的欲望减少。
四，国家对房价的提高是控制的，大的环境不利房价涨幅。
所以，今年房价只会稳中下跌。
愿大家都有一套自己喜爱的房子，安居乐业。
我们不说多么高大上的官话，简单划分一下，可以大概划分有两大类:
一种是有房的人群，一种是没有房的人群。
有房的人群又分为手里有一套房或者多套房的人群。不管手里有几套房但是90%以上都要还房贷。今年行业不景气，收入少了，还房贷都吃力，或者资金周转落难，这类人群更不会再去买房。
手里多套房的更是想抛售，但是呢买房的人少了。所以必定会降价卖回笼资金，有的二手房甚至亏本卖。如果你所在的城市目前没有确定规划高铁，高速，地铁，就不能带动房价上涨，房价只能下降。
没房的人群，手里现在有钱不是急着买的话，也在观望，期待抄底。
所以现在4线城市和县城，暂时没有新的发展规划，和一些大基建在造的话，就不能有带动房价上涨的有利条件。反之就是房价下降。
好，谢谢。
一，还是先明确下四线城市吧。所谓的四线城市基本都是各省的地级市，经济情况也在各省会中的中等水平，城市经济与人口也处于中等城市规模，大概的情况就是这样。具体的名单我就不罗列了。比如你说的省，除了省会或者经济大市全国能排上名次的，剩下基本都是四线了。所谓的地级市。
二，对于市这个城市级别来看，正是发展的大好时机。基本上都出在开发高峰期或者高峰期刚过。就是房价忽然涨了很多或者涨了之后小幅度涨。也基本上都有高铁驱动，新区也都是期待红利到来，凡是有自然景观山水河园的区域，也都整改改造进入可以看见的阶段。城市的吸附力也正进入最后的吸附阶段。需求还是存在的。
三，除了人口净流出城市外，房价基本不会降。县城的也一样。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
回答您这个问题，我敢说没人敢打包票给你正确答案。这跟预测股市未来五年一样难。
大家都是仁者见仁智者见智。个人回答您的问题的话，我认为五年内房价会在可控范围内稳步增长。房地产目前来说是投资类比较保值的板块，国家提倡房子只住不炒的概念，各地出台了各种房地产调控政策，限购，提高二套首付比例等，但是上有政策下有对策，每一项政策都没办法把口子全部堵住，因此所谓的炒房团还没有死心，他们依旧拿着各种亲戚的购房资格在炒房。正因为有他们在，房价没有很大的跌幅，当然很大的涨幅现在也不会太现实。大家买房投资其实也大多数把它当做金融产品在看待，不要怪炒房团炒房把房价推高，就算没有他们，市场也决定价格上涨。通胀每年都在涨，如果钱存在银行，可以说是在不断贬值。如果换成房产，就有机会抵掉通胀带来的贬值，何乐而不为呢？
所以我认为，五年后房价依旧会居高不下，而且会在可控范围内逐步涨。今年受疫情影响，可能房价会得到一定范围的控制，但是通过疫情，大家都明白，有一个可以容身的房子是多么的重要。现在买房非常合适，无论你是投资还是刚需，都需要一个房子。除了一线二线城市购房压力大，在你老家还是可以购置房产，投资居住两用，利用资金杠杆增加你个人资产。希望对你有所帮助！
先说总结:未来五年，投资房产需要脑子，否则血本无归。
首先:国内房价会呈现以下特点。在经济整体稳定的情况下，一二线城市稳中有升，三四线城市持平，剩下的叫好不叫座，不会暴跌，但是空置率会便高……
购房主力已经变动……
城镇化比例逐年推高，未来购房主力军逐年萎缩，农民工集中进城风潮已经过去，具体可以查相关数据。这两年房价疯狂波动性很大，几乎都来自于炒房者们造势，暴发户跟风。以后这种情况会越来越少，国家在这方面也管控的越来越严。
老龄化，未来三十年人口结构改变，人口总数断崖式下跌。
相关官方网站有人口数据可以查询，据说开放二胎会出现婴儿潮，但是并没有出现。发达城市人口早已经出现负增长。2018人口出生率和死亡率已经扯平了。按照这个数据下去，老龄化可能来的更早，也更加汹涌。从市场供需的角度来说，如今的房地产过剩，没有足够的人口来消化，即便是再造势，难再现前十年的房地产繁荣。
消费观念的改变……
九零后，或是九零末零零初之后的孩子，要么家中有房子，要么倾向于租房，新一代的新新人类，不会把自己拴在一栋房子上。而父辈们积累的财富，也可以让他们不用再为房事担忧……消费者观念的改变，对市场的影响更加巨大………
国家政策的影响:房用来住的，不是用来炒的。
国家最近几年严格调控，基本是哪里冒头打哪里。综合以上原因，一旦热度燃尽，房地产会进入恒温状态，国家也希望房地产市场保持这个状态。
房价在去投机化之后，一定会回归居住属住，也就是说，房价要与当地居民的收入相挂钩。又鉴于这些年来国内物价在涨，居民收入水平也在同步上涨，所以希望一线城市房价再跌回十多年前，也不切合实际。未来一线城市房价会跌到当地居民平均年收入的15-20倍，而二三线城市房价是当地居民年均收入的10-15倍。
2、举个例子，上海市居民平均年收入8万元左右，如果要买一套近100平方米的房产，房价总值应该在120万至160万之间，也就是说每平方米应该在1.2万元至1.6万元之间，这样的房价区间才比较合理。这是广大一线城市中等收入家庭都能够接受的房价。
3、可能有人会问，你凭什么认为，未来五年中国房地产会这么便宜呢？，中央政府提出的“住房不炒”，住建部这次又重申房地产去投机、去杠杆，控风险的决心和意志。这意味着，在未来很长一段时间内，房地产政策将着重打击投机，最终房价将回落到合理区间。
4、与此同时，银行的房贷利率的逐步升高，目前正逐步离开历史低谷。资料显示，现在中国平均的房贷利率是5.5%，而2014年时国内房贷利率都在7%以上，所以，未来国内房贷利率还有上涨空间，这对于提高抄房者的融资成本，遏制房地产投机有极大的帮助。
未来房价会便宜吗？
1、5年后是90后买房置业，而对于90后来说，既有买房人口减少，需求不足的原因，也有父辈或祖父辈早已留下多套房产，更有不愿意一辈子做房奴的脾性，所以，90后购房置业愿望，要远比80后要低得多。当房地产去投机化后，购房刚需的比重会越来越小。
2、虽然房地产税推出的时间又被延迟了，那也不可能一直搁置下去，5年之后房地产税肯定日趋成熟。而房地产税是在住房的保有环节上征税。这就意味着，持有房产的人越多，就要缴纳更多的税赋。未来囤积几十套甚至上百套房产炒房的人将会越来越少。
3、房地产的保障体系的建立，对高房价会产生分流的作用。现在中央已经要求，加快多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障体系建设。未来不管是外来定居人口，还是本地刚需，可供居住选项越来越多。人们也并非一定要通过买房这一途径来解决居住问题。
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势。从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平。这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础。但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降。
第二个问题，现在是否适合买房？如果第一个问题搞清楚了，第二个问题就一目了然。这取决于你买房的目的。如果你是居住买房，那么现在可以买，也可以不买。说可以买是因为由于房价稳定，你什么时候买房区别不大；说可以不买，是预期迟点买房可能会稍微实惠一些。如果你是投资买房，那么建议你打消这个念头，因为未来五年我国房价走势已经难以保证你的资本的保值增值了。
短期看金融，土地供应，限购政策，中长期看人口导入和经济基本面，未来5年用的基调是以稳为主，不同城市各有特色，一二线城市微涨，大部分三四线城市棚改收紧，经济活力一般，市场逐渐萎缩，房价回调。不排除靠近长三角珠三角核心区域内的三四线城市上涨的可能。
未来5年2020-2025，南京市房价趋势走向，麻烦帮分析下？
未来5年2020～2025，南京市房价趋势走向会越来越好的。因为听部分专家与中介说，买房子是可以保值增值的，说明房子已改变了属性？等同古董艺术品。或许远比古董艺术品更稀缺更珍贵，这是尔的一点鄙见，不知能否得到看官们的认同非常在乎？