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什么是小产权房？小产权房就是使用集体土地开发的房子，报建只能一栋楼一本房产，办不了独立产权证，属于合法合规的，但不得对外出售，现在市面上小产权房谈不上买卖，其实只是出售使用权而已，所以风险会比商品房大......